デュレジア別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,670万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,670万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目5
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュレジア別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュレジアベフ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府4丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ、LANDIC | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩8分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩10分、金山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園2件
- 七隈緑地 (487 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 荒江一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (617 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (641 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中村学園大学 (365 m)
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- 福岡市立城南小学校 (491 m)
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- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (568 m)
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- 福岡市公民館 別府公民館 (851 m)
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- 早良警察署 原交番 (893 m)
- 病院/医療10件
- 今泉歯科医院 (35 m)
- 酒井循環器内科消化器内科 (37 m)
- 武田病院 (38 m)
- 妻鳥歯科医院 (74 m)
- たんぽぽ歯科医院 (106 m)
- 岡部歯科医院 (231 m)
- べふ眼科 (263 m)
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- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (326 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (389 m)
- 荒江こころ保育園 (443 m)
- 西新保育園 (472 m)
- 育児支援マ・メール (495 m)
- 茶山幼稚園 (507 m)
- 白百合保育園 (511 m)
- くれっしぇんど保育園 (593 m)
- 城南幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュレジア別府の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュレジア別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,381万～6,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より102.8% 高い↑ 福岡県の平均より123.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
デュレジア別府の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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デュレジア別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュレジア別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュレジア別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,240万円（58.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,691.2万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,201万円（61.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,280万円（52.1万円） |
デュレジア別府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,691.2万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
デュレジア別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,280万円 | 62.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,240万円 | 58.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,472万円 | 60.1万円 |
| 10階〜13階 | 4,986.1万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,816万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,015万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,745万円 | 62.5万円 |
デュレジア別府の売却のご相談
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デュレジア別府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュレジア別府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリヤン別府 | 2021年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| アーサー別府プレミアム | 2017年6月 | 15.3万円 | 4LDK | 15.3万円 | 30.6万円 |
| アーバンパレスラガール城南 | 2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| センチュリー21別府 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| エンゼルハイム別府 | 2015年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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