ネクサス西新二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,840万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,840万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.25
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目1
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス西新二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスニシジンニチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 福岡地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 佐賀銀行西新町支店 (402 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (549 m)
- 福岡銀行西新町支店 (557 m)
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- 福岡中央銀行西新支店 (579 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (586 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (636 m)
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- 西新北緑地 (732 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (279 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (340 m)
- ローソン 地行三丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (411 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (467 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (506 m)
- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (506 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (525 m)
- スーパー8件
- にしてつストア レガネット地行 (190 m)
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- フードウェイ西新店 (443 m)
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- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (708 m)
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- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (712 m)
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- 私立西南学院高校 (382 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (382 m)
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- 私立西南学院大学 (585 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- フカガワクリニック (259 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (270 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (270 m)
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- 生野リウマチクリニック (337 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (340 m)
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- オレンジ通り歯科 (369 m)
- アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サンタランド保育園 (325 m)
- チャイルドルーム西新 (346 m)
- ゆかり保育園 (437 m)
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- 保育所ちびっこランドにしじん園 (656 m)
- わかばスクール福岡教室 (656 m)
- 西新カトリック幼稚園 (800 m)
- 第二高取保育園 (839 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (839 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス西新二丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス西新二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,467万～1億3,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より126.2% 高い↑ 福岡県の平均より210.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクサス西新二丁目の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクサス西新二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ | 7,460万〜7,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス西新二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜1億5,000万円です。専有面積は約76㎡〜約139㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス西新二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,700万円 | 81.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,120万円 | 79.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,466.7万円 | 90.6万円 |
| 9階〜10階 | 7,500万円 | 93.6万円 |
| 11階〜12階 | 1億5,000万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,500万円 | 93.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,839万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,390万円 | 89.7万円 |
| 西 | 7,500万円 | 93.6万円 |
| 北/北東/北西 | 9,672万円 | 95.1万円 |
ネクサス西新二丁目の売却のご相談
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ネクサス西新二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | - | 52.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 26.0万円 | 3LDK | 76.69㎡ | - | 52.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクサス西新二丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 30万〜31.5万円 82.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24万〜25.2万円 76.69㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 76.69㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 30.7万〜32.2万円 82.42㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 27.4万〜28.8万円 80.1㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 45.8万〜48.1万円 139.28㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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