プレミスト大江ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.25
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江3丁目1
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレミスト大江ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストオオエザレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩14分、水前寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行学園大通支店 (121 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (128 m)
- 熊本銀行大江白川支店 (157 m)
- ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (479 m)
- 東京スター銀行ATM イオン熊本中央店 (665 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (737 m)
- 肥後銀行大江支店 (752 m)
- 北九州銀行 熊本支店 (755 m)
- 公園5件
- 白川大江新屋敷緑地 (783 m)
- 白川黒髪緑地 (798 m)
- 渡鹿公園 (818 m)
- 白川公園 (871 m)
- 白川左岸緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (140 m)
- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (187 m)
- ローソン 大江三丁目店 (300 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (314 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (380 m)
- ローソン 熊本学園大学店 (524 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (654 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (758 m)
- セブンイレブン 熊本大江5丁目店 (837 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (838 m)
- スーパー4件
- イオン 熊本中央店 (645 m)
- サンフードイワナガ (787 m)
- 渡鹿マーケット (889 m)
- マルショク 子飼店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立白川中学校 (235 m)
- 私立熊本学園大学付属高校 (293 m)
- 私立熊本学園大学付属中学校 (294 m)
- 熊本市立大江小学校 (304 m)
- 熊本市 大江小児童育成クラブ (339 m)
- 熊本学習支援センター大江校 (349 m)
- iTeen熊本大江校 (349 m)
- 熊本学園大学 (479 m)
- 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (533 m)
- 私立開新高校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本地方法務局 (112 m)
- 熊本労働基準監督署 (116 m)
- 熊本保護観察所 (132 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (132 m)
- 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (132 m)
- 熊本市消防局 (277 m)
- 中央消防署 (279 m)
- 熊本中央警察署 新屋敷交番 (329 m)
- 熊本学園大学付属図書館 (563 m)
- 大江出張所 (582 m)
- 病院/医療10件
- 浜坂歯科医院 (145 m)
- なかむら漢方内科 (203 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (205 m)
- くまもと森都総合病院 (212 m)
- 竹中歯科クリニック (245 m)
- 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (277 m)
- 家政婦新屋敷紹介所 (293 m)
- 大江歯科医院 (312 m)
- 坂梨歯科医院 (338 m)
- 堤整形外科クリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大江の森保育園 (251 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (287 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (306 m)
- ひかり幼児園 (477 m)
- つばさ保育園 (484 m)
- ひまわり保育園 (738 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (751 m)
- 愛光幼児園 (815 m)
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (855 m)
- 王栄幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト大江ザレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト大江ザレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト大江ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,900万～6,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より118.1% 高い↑ 熊本県の平均より124.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト大江ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト大江ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト大江ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜9,800万円です。専有面積は約62㎡〜約133㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト大江ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,650万円 | 45.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,630万円 | 47.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,348.6万円 | 46.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,891.7万円 | 52.3万円 |
| 13階〜14階 | 9,650万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,928.1万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,527.7万円 | 59.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,768.3万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,604.2万円 | 54万円 |
| 西 | 3,050.6万円 | 45.1万円 |
プレミスト大江ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレミスト大江ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト大江ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 87.73㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 76.05㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 87.73㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 76.05㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 76.05㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 81.21㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 65.28㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 65.28㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 62.58㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 77.86㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 81.21㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 15万〜15.8万円 74.64㎡ / - | |||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 73.76㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 27.9万〜29.3万円 133.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
