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ジュネーゼグラン天満

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
7階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円7階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴332023年09月07日更新
家賃相場4.9万 〜 8.7万円
表面利回り5.0% 〜 6.17階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

797人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満2丁目12-9
交通
  • JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
築年月
2007年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジュネーゼグラン天満の基本情報

ジュネーゼグラン天満は、日本エスコンによって2007年05月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,145万~1,399万円、参考相場単価は52万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュネーゼグランテンマ管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 天満2丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員巡回
築年月2007年5月管理費1㎡あたり365円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社若築建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、南森町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福邦銀行大阪支店 (178 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (357 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (357 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (414 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (536 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (545 m)
  • 公園2件
    • 南天満公園 (431 m)
    • 中之島公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (111 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 天満二丁目店 (275 m)
    • ローソン 天満一丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (363 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (375 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (500 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ南森町店 (411 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (540 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (540 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (540 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (589 m)
    • ライフ 天神橋店 (834 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (911 m)
    • アンスリー 北浜店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (173 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (173 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (179 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (257 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (284 m)
    • 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (284 m)
    • 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (303 m)
    • 日本分析化学専門学校 (329 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (372 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (391 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 天満橋交番 (540 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (554 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (554 m)
    • 北消防署南森町出張所 (592 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (605 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (605 m)
    • 大阪府女性相談センター (656 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (656 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (684 m)
    • OSAKAしごと館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科 (46 m)
    • 田淵医院 (114 m)
    • 坂本整骨院 (158 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (177 m)
    • 宮歯科医院 (185 m)
    • 末澤クリニック (190 m)
    • 松村ストレスクリニック (219 m)
    • みうらクリニック (263 m)
    • 田村歯科医院 (272 m)
    • 南森町たむら歯科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんまあい保育園 (13 m)
    • 天満ちとせ保育園 (161 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (221 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (268 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (344 m)
    • にじのとり保育園 (459 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (528 m)
    • 大手前保育園 (537 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (616 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネーゼグラン天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,145万~1,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 55万円
坪単価
172万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より10.0% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1803位
大阪市北区
439棟中 266位
天満
29棟中 19位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ジュネーゼグラン天満の相場

    ㎡単価
    52万円
    坪単価
    172万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジュネーゼグラン天満の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比1,180万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジュネーゼグラン天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,700万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,480万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)-
2023年8月1,480万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)-
2023年7月1,480万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)-
2019年12月1,580万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)--
2019年11月1,580万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジュネーゼグラン天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.2万円ワンルーム25.84㎡-6.2万円1〜5-
2024年3月6.8万円ワンルーム25.84㎡--6〜10-
2024年3月6.3万円1K25.41㎡--11〜15-
2024年3月6.0万円1K25.84㎡--6〜10-
2024年3月6.2万円ワンルーム25.84㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネーゼグラン天満の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
25.84㎡ / 西
2階6万〜6.3万円
25.84㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
25.84㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
25.84㎡ / 西
5階6.1万〜6.4万円
25.84㎡ / 西
6階6.3万〜6.6万円
25.84㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
25.41㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
25.41㎡ / 東
9階6.4万〜6.7万円
25.84㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
25.84㎡ / -
11階6.5万〜6.8万円
25.84㎡ / -
12階6.4万〜6.7万円
25.84㎡ / 西
13階6.4万〜6.7万円
25.84㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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