モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
11階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 11階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 11階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩18分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレカシイハマサーフタワーイーストウイング | 管理会社 | ラコルタ･ライフ･サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 332戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭･松山･井上建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数332戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩20分、香椎宮前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (99 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (99 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (103 m)
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- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (642 m)
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- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
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- 公園10件
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- 香椎浜1号緑地 (792 m)
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- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (985 m)
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- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (556 m)
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- 福岡市公民館 香椎浜公民館 (461 m)
- 福岡市公民館 香陵公民館 (514 m)
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- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (851 m)
- 福岡市公民館 千早西公民館 (953 m)
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- 病院/医療10件
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- のぞみ歯科 (106 m)
- あおき歯科クリニック (120 m)
- うだ脳神経外科クリニック (120 m)
- 森眼科 (136 m)
- アズクリニック福岡院 (136 m)
- のぞみ歯科香椎浜 (137 m)
- タカハラ整形外科クリニック (138 m)
- 響クリニック (138 m)
- かわさき内科循環器科クリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かんな保育園 (446 m)
- 香椎浜幼稚園 (509 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (556 m)
- 愛咲美保育園 (570 m)
- 香椎浜保育園 (654 m)
- 御幸保育園 (795 m)
- てりは子どもの家 (806 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (827 m)
- 千早幼稚園 (926 m)
- つぼみ保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～4,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より53.8% 高い↑ 福岡県の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,280万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,848万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,759.5万円 | 40.9万円 |
| 6階〜9階 | 3,069.4万円 | 42.2万円 |
| 10階〜13階 | 3,093.3万円 | 44万円 |
| 14階〜17階 | 3,123.4万円 | 45万円 |
| 18階〜21階 | 3,012.9万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,602.5万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,789.8万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,281.7万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,655万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,114.9万円 | 42.9万円 |
| 東 | 2,802.7万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,140万円 | 43.6万円 |
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モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 91.03㎡ | - | 33.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.01㎡ | - | 24.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 4LDK | 91.03㎡ | - | 33.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.06㎡ | - | 31.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.01㎡ | - | 24.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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