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ライオンズ西鉄久留米駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,160万円
8階、2LDK+S（納戸）、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,160万円8階, 2LDK+S（納戸）, 約80㎡の例
売買履歴39件2024年01月29日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 2LDK+S（納戸）, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東町34
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩4分
築年月
2018年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ西鉄久留米駅前の基本情報

ライオンズ西鉄久留米駅前は、大京、銀座地区優建事業推進協議会によって2018年03月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は穴吹･小林･金子共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが2SLDK、4LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,553万～3,706万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズニシテツクルメエキマエ管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 東町34管理形態委託
郵便番号〒830-0032管理員日勤
築年月2018年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京、銀座地区優建事業推進協議会バイク置き場-
施工会社穴吹･小林･金子共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花畑駅から徒歩13分、櫛原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 久留米支店 共同出張所 (67 m)
    • 筑後信用金庫本店 (75 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (80 m)
    • 熊本銀行 久留米支店 (90 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (194 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (207 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (212 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (241 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (255 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (256 m)
  • 公園5件
    • 東町公園 (206 m)
    • 小頭町公園 (747 m)
    • 池町川緑道 (784 m)
    • 三本松公園 (881 m)
    • 下牟田公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (141 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (182 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (229 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (269 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (277 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (301 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (324 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (378 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (499 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (528 m)
  • スーパー6件
    • にしてつストア 久留米タミー店 (234 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (283 m)
    • ファッションプラザ・リベール (303 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (343 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (631 m)
    • にしてつストア 花畑店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米コンピュータスクール (164 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (307 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (309 m)
    • さくらフリースクール久留米 (433 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (466 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (486 m)
    • 私立久留米学園高校 (497 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (546 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (552 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (47 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (168 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (192 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (256 m)
    • くるめ創業ロケット (268 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (281 m)
    • くるめパートバンク (286 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (354 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (355 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • きたしま歯科・矯正歯科クリニック (41 m)
    • 菊池歯科医院 (83 m)
    • 二宮歯科医院 (85 m)
    • 赤司達治歯科医院 (104 m)
    • 医療法人立山本部 (108 m)
    • 一番街総合診療所 (115 m)
    • 縁が輪 (125 m)
    • 毎日介護くるめヘルパーステーション (125 m)
    • サン・クリニック久留米 (125 m)
    • 久留米セントラル歯科 (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (249 m)
    • しあわせるーむ保育所 (328 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (469 m)
    • 日善幼稚園 (507 m)
    • なないろ保育園 (660 m)
    • きらら保育園 (677 m)
    • かるなキッズスクール (807 m)
    • 荘島幼稚園 (836 m)
    • 託児所ひかりの子 (880 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ西鉄久留米駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ西鉄久留米駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,553万～3,706万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より90.4% 高い↑
福岡県の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1536位
久留米市
244棟中 7位
東町
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ西鉄久留米駅前の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ライオンズ西鉄久留米駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK+S（納戸）、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,000万〜3,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズ西鉄久留米駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,900万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2024年1月3,280万円1〜54LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2024年1月3,380万円1〜54LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年1月3,750万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南-
2024年1月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ西鉄久留米駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件3,417.5万円（47.6万円）
81〜90㎡16件3,501.3万円（43.5万円）
91〜100㎡6件3,416.7万円（36.2万円）

ライオンズ西鉄久留米駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,417.5万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズ西鉄久留米駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,257.8万円40.5万円
4階〜6階3,361.3万円41.9万円
7階〜9階3,814.3万円47.4万円
10階〜12階3,493.6万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,814.3万円47.4万円
3LDK/3SLDK等3,417.5万円47.6万円
4LDK/4SLDK等3,321.3万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,433.2万円43.1万円

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ライオンズ西鉄久留米駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、2LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円3LDK70.98㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年3月14.0万円3LDK70.98㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK70.98㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月13.5万円3LDK70.98㎡-27.0万円1〜5-
2023年12月13.5万円3LDK70.98㎡-27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ西鉄久留米駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.1万円
70.98㎡ / -		15.6万〜16.4万円
80.52㎡ / 南
3階19万〜20万円
97.55㎡ / 南
4階18.5万〜19.4万円
94.28㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
70.98㎡ / -
6階14万〜14.7万円
70.98㎡ / 南
7階16万〜16.8万円
80.52㎡ / 南
8階
9階
10階14万〜14.7万円
70.98㎡ / -
11階14.9万〜15.6万円
75.3㎡ / -
12階
13階
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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