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リヴィエールレシェル光貞台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
7階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円7階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴58件2022年12月22日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩22分
築年月
2017年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リヴィエールレシェル光貞台の基本情報

リヴィエールレシェル光貞台は、九州三共によって2017年08月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,994万～2,921万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールレシェルミツサダダイ管理会社サンエージェンシー
住所福岡県 北九州市八幡西区 光貞台1丁目3管理形態委託
郵便番号〒807-0805管理員巡回
築年月2017年8月管理費1㎡あたり57円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社九州三共バイク置き場あり
施工会社福屋建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 西日本シティ銀行本城支店 (329 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (497 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (535 m)
    • 北九州銀行ひびきの支店 (641 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州学術研究都市 (ATM) (716 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (773 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 北九州学術・研究都市内出張所(ATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店北九州学術・研究都市内出張所 (951 m)
  • 公園4件
    • 学園台東公園 (304 m)
    • 光貞池公園 (677 m)
    • 浅川二丁目緑地 (854 m)
    • 藤原緑地 (904 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (212 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (351 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (399 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (405 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (448 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (840 m)
    • ファミリーマート 八幡学研台店 (983 m)
  • スーパー2件
    • サニー 本城店 (494 m)
    • CARNIVAL＋(カーニバルプラス) ひびきの店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光貞児童クラブ (181 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (204 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (282 m)
    • 私立産業医科大学 (356 m)
    • あしたのつばさ折尾 (419 m)
    • 北九州市立浅川中学校 (453 m)
    • つぼ心あんず(An’s)ひびきの店 (681 m)
    • 北九州市立医生丘小学校 (724 m)
    • 医生丘児童クラブ (728 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (759 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 産業医科大学図書館 (381 m)
    • 北九州市役所 産業経済局 産業イノベーション推進室 (947 m)
    • 福岡県リサイクル総合研究事業化センター(公益財団法人) 総務企画課 (947 m)
    • 北九州学術研究都市学術情報センター図書館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田啓子内科・糖尿病科クリニック (24 m)
    • ひろまつ整骨院 (111 m)
    • いわさき小児科内科医院 (153 m)
    • もみじ苑 居宅介護支援センター (238 m)
    • 相馬整骨・はり・きゅう院総合健康研究所 (271 m)
    • 上野歯科医院 (272 m)
    • ヘルパーステーションほほえみ浅川 (282 m)
    • 総合システムケアプランセンター (324 m)
    • ひかり整骨院 (406 m)
    • つくしの華本城デイサービスセンター (408 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (287 m)
    • 光貞幼稚園 (435 m)
    • 浅川幼稚園 (557 m)
    • 本城西保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエールレシェル光貞台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエールレシェル光貞台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,994万～2,921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より95.0% 高い↑
福岡県の平均より8.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2488位
北九州市八幡西区
342棟中 16位
光貞台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • リヴィエールレシェル光貞台の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエールレシェル光貞台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエールレシェル光貞台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,998万〜2,999万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)--
2022年11月2,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年10月2,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年9月2,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年8月2,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエールレシェル光貞台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,905.7万円32.1万円
4階〜6階2,980万円34.1万円
7階〜9階2,490.3万円32万円
10階〜11階2,547.4万円34.4万円
12階〜13階2,983.8万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,413万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,924.8万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,863.9万円32万円
西2,726.8万円35.4万円

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リヴィエールレシェル光貞台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエールレシェル光貞台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルコート産業医大前2024年4月3.0万円1K--
ダイナコート医生ケ丘2024年3月2.9万円1K-2.9万円
グランドパレスヴィオン浅川2023年6月13.0万円4LDK13.0万円26.0万円
アーティックス千代ヶ崎2017年6月10.0万円4LDK10.0万円20.0万円
ソリーナ浅川学園台2017年6月6.7万円3LDK-13.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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