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ワコーレ豊中曽根東町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴6件2022年04月14日更新
家賃相場16.9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根東町5丁目11-20
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩7分
築年月
2014年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ豊中曽根東町の基本情報

ワコーレ豊中曽根東町は、和田興産によって2014年11月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工はハンシン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,505万～4,602万円、参考相場単価は53万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレトヨナカソネヒガシノチョウ管理会社日本ネットワークサービス
住所大阪府 豊中市 曽根東町5丁目11-20管理形態委託
郵便番号〒561-0802管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建6階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社ハンシン建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根東町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩7分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩11分、岡町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫豊中支店 (295 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (348 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (376 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (389 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (391 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (658 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (682 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (741 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (156 m)
    • 萩の寺公園 (681 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (360 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (390 m)
    • アズナス曽根店 (452 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (486 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (546 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (595 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (596 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (746 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (795 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー 曽根店 (343 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (358 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (427 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (450 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (522 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (568 m)
    • ライフ 服部店 (735 m)
    • 北乃屋長興寺店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立中豊島小学校 (260 m)
    • 豊中市立第一中学校 (386 m)
    • 豊中市立第四中学校 (455 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (503 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (510 m)
    • Ange (595 m)
    • 北斗会看護専門学校 (631 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (649 m)
    • 私立大商学園高校 (688 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (699 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市立中央公民館 (220 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (344 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (460 m)
    • 南消防署服部出張所 (555 m)
    • 豊中市立服部図書館 (603 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (639 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (743 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (744 m)
    • 豊中市北消防署原田出張所 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • スギ訪問看護ステーション曽根 (101 m)
    • すすむ皮フ科クリニック (217 m)
    • みやじま医院 (219 m)
    • あやめデイサービス (279 m)
    • 智片医院 (292 m)
    • 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (293 m)
    • たまごクリニック (294 m)
    • 鈴木産婦人科 (298 m)
    • 岸本クリニック (309 m)
    • 日本エルダリーケアサービスさくらそう豊中 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク曽根南保育園 (166 m)
    • ひかり保育所 (241 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (354 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (423 m)
    • あけぼのぶんぶん (423 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (438 m)
    • 豊中市立てしまこども園 (478 m)
    • 豊中さくら保育園 (521 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (605 m)
    • てしま保育園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ豊中曽根東町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ豊中曽根東町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,505万～4,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 59万円
坪単価
178万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より53.9% 高い↑
大阪府の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1589位
豊中市
737棟中 84位
曽根東町
17棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ豊中曽根東町の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ワコーレ豊中曽根東町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓3,430万〜3,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ豊中曽根東町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,600万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年6月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)--
2021年5月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)--
2021年4月4,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)--
2017年8月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ豊中曽根東町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,170万円48.2万円
3階〜4階4,350万円57.4万円
5階3,985万円61万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,794.4万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,950万円54.3万円
東3,180万円48.6万円

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ワコーレ豊中曽根東町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月16.9万円4LDK77.7㎡16.9万円33.8万円6〜10南
2020年8月16.9万円4LDK77.7㎡16.9万円33.8万円6〜10南
2020年7月16.9万円4LDK77.7㎡16.9万円33.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ豊中曽根東町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
65.38㎡ / 東
3階
4階16.9万〜17.7万円
77.74㎡ / 南
5階13.2万〜13.9万円
65.38㎡ / -
6階16.2万〜17万円
77.7㎡ / 南

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