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オープンレジデンシア恵比寿ザハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,600万 〜 9,030万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価188万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,600万円 〜 9,030万円4階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴522023年07月06日更新
家賃相場24.8万 〜 35万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.0

3289人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20
交通
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
築年月
2016年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア恵比寿ザハウス
  • オープンレジデンシア恵比寿ザハウスのエントランス
  • オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの看板
  • オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの外観

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オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの基本情報

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスは、オープンハウスディベロップメントによって2016年05月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約70㎡、間取りが1LDK(LDK13.7/洋5.2)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は8,860万~1億3,196万円、参考相場単価は188万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアエビスザハウス管理会社東急コミュニティ
住所東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒150-0022管理員巡回
築年月2016年5月管理費1㎡あたり246円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り1SDK、1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメントバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、JR埼京線、東京メトロ日比谷線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩6分、中目黒駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫恵比寿支店 (279 m)
    • コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (391 m)
    • みずほ銀行 中目黒支店 (401 m)
    • 三井住友銀行 恵比寿支店 (431 m)
    • 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (451 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 恵比寿駅 共同出張所 (453 m)
    • セブン銀行 アトレ恵比寿 西館 共同出張所 (473 m)
    • 東京スター銀行ATM 東京共済病院 (487 m)
  • 公園10件
    • 原町公園 (124 m)
    • 恵比寿公園 (266 m)
    • 代官山公園 (386 m)
    • 恵比寿南二公園 (414 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (470 m)
    • 中目黒公園 (502 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (585 m)
    • 代官山さんかく公園 (594 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (685 m)
    • 景丘ちいさい秋公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (138 m)
    • ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 小浦中目黒店 (249 m)
    • ローソンH恵比寿店 (296 m)
    • ファミリーマート 代官山駅前店 (314 m)
    • セブンイレブン 代官山駅東店 (323 m)
    • セブンイレブン 上目黒1丁目店 (344 m)
    • ローソン 恵比寿西一丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (393 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (308 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (412 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (477 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (482 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (487 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (498 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (498 m)
    • プレッセ 中目黒店 (509 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (529 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (561 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ケンネルカレッジ (135 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (163 m)
    • 目黒学院高等学校 (179 m)
    • 私立目黒学院高校 (184 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (206 m)
    • 専門学校 東京声優アカデミー (209 m)
    • 渋谷区立長谷戸小学校 (290 m)
    • 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (291 m)
    • レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (310 m)
    • 日本ヌアボーランスクール (329 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (302 m)
    • 渋谷警察署 代官山交番 (322 m)
    • クラブヒルサイド (334 m)
    • 目黒警察署 中目黒駅前交番 (414 m)
    • 目黒年金事務所 (452 m)
    • コワーキングスペース シゴトバ恵比寿 (486 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (540 m)
    • 中目黒スクエア (545 m)
    • 目黒消防署 中目黒出張所 (546 m)
    • 目黒区社会福祉協議会ボランティアセンター (546 m)
  • 病院/医療10件
    • 向山クリニック (31 m)
    • カイロプラクティックオフィス代官山 (44 m)
    • 森田レディスクリニック (48 m)
    • 恵比寿mamaクリニック (74 m)
    • 山口歯科クリニック (116 m)
    • 恵比寿木本胃腸クリニック (117 m)
    • 永井歯科医院 (130 m)
    • 恵比寿みなみ観音坂クリニック (134 m)
    • おおやまヒューマンクリニック (155 m)
    • 恵比寿美容外科 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 恵比寿のびのびこども園 (292 m)
    • 目黒区立中目黒駅前保育園 (415 m)
    • 聖マリアン保育園 (469 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (578 m)
    • キッズガーデン中目黒 (598 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (605 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (614 m)
    • 中目黒ちとせ保育園 (652 m)
    • 第二上目黒保育園 (725 m)
    • 桜のこみち保育園 (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,860万~1億3,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
188万円
坪単価
623万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より60.1% 高い↑
東京都の平均より147.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
8,600万 〜 9,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 476位
渋谷区
1608棟中 123位
恵比寿南
40棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの相場

    ㎡単価
    188.5万円
    坪単価
    623.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,590万〜9,020万円対前年同月比8,600万〜9,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億2,500万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月9,680万円1〜51LDK(LDK13.7/洋5.2)約48㎡ (約15坪)約201万円 (約666万円)西-
2023年6月9,680万円1〜51LDK(LDK13.7/洋5.2)約48㎡ (約15坪)約201万円 (約666万円)西-
2023年6月9,680万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約201万円 (約666万円)西-
2023年5月9,680万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約201万円 (約666万円)西-
2023年4月9,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約193万円 (約639万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,700円坪単価1万8,100 〜 2万2,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.6万〜29万円
  • 2K〜2LDK平均 36.5万〜38.3万円
  • 3K〜3LDK平均 40.5万〜42.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月31.0万円1LDK47.98㎡31.0万円31.0万円6〜10-
2023年9月28.0万円1LDK47.87㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2023年8月28.0万円1LDK47.87㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2023年1月29.8万円1LDK47.98㎡29.8万円29.8万円1〜5
2020年9月25.3万円1LDK50.45㎡25.3万円25.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア恵比寿ザハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階40.5万〜42.5万円
70.2㎡ / -
2階28.3万〜29.7万円
49.07㎡ / 東
36.5万〜38.3万円
60.12㎡ / 南
40.5万〜42.5万円
70.2㎡ / 西
3階
4階27.8万〜29.2万円
50.45㎡ / 北
5階26.6万〜28万円
47.98㎡ / 北
6階
7階
8階

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