第3大森ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
3階、2K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 3階, 2K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 2K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
1715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩8丁目9-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3大森ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンオオモリビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩8丁目9-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩19分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 小岩支店 (193 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (204 m)
- 三井住友銀行 小岩支店 (222 m)
- セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (242 m)
- セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (296 m)
- みずほ銀行 小岩支店 (323 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (347 m)
- 三菱UFJ銀行小岩支店 (370 m)
- 東京東信用金庫小岩支店 (385 m)
- セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (422 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南小岩7丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 小岩サンロード店 (200 m)
- セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 小岩南口店 (281 m)
- ローソン 南小岩八丁目店 (284 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (292 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (292 m)
- ファミリーマート 小岩駅西口店 (318 m)
- ファミリーマート 小岩駅東店 (329 m)
- ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (376 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (43 m)
- サミットストア 小岩駅南口店 (227 m)
- 業務スーパー 小岩店 (231 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (291 m)
- 北野エース 小岩店 (335 m)
- イトーヨーカドー 小岩店 (340 m)
- オオゼキ 南小岩店 (374 m)
- Y's mart(ワイズマート)小岩店 (393 m)
- ビックファイブ小岩店 (418 m)
- ヤマイチ 東小岩店 (443 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京文化ブライダル専門学校 (337 m)
- 東京文化美容専門学校 (337 m)
- 私立江戸川女子高校 (412 m)
- 江戸川区立下小岩小学校 (440 m)
- 江戸川区立東小岩小学校 (507 m)
- ソワンサロン&スクール (574 m)
- 江戸川区立小岩第一中学校 (711 m)
- 東京表現高等学院MIICA (717 m)
- 江戸川区立小岩小学校 (750 m)
- 江戸川区立西小岩小学校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 南小岩コミュニティ会館 (247 m)
- 小岩警察署 小岩駅前交番 (291 m)
- 小岩警察署 (381 m)
- 小岩区民館 (405 m)
- 小岩事務所 (416 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (521 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (531 m)
- 小岩図書館 (549 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (588 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (745 m)
- 病院/医療10件
- コイワ整骨院 (20 m)
- 宝田歯科 (32 m)
- 昭和通り歯科 (42 m)
- 笠原デンタルオフィス (43 m)
- 鎌田歯科室小岩診療所 (49 m)
- 宮本歯科医院 (79 m)
- 杉崎歯科医院 (82 m)
- 東葛クリニック小岩(透析専門) (108 m)
- 宮下医院 (113 m)
- 前田クリニック (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川白百合幼稚園 (161 m)
- どんぐり保育園小岩 (244 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (356 m)
- ミルキーホーム小岩園 (368 m)
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (456 m)
- 西小岩おひさま保育園 (458 m)
- つぼみ保育園 (500 m)
- リトルガーデン小岩校 (515 m)
- 飯塚保育園 (595 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3大森ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3大森ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 909万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より45.2% 低い↓ 東京都の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約31㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3大森ビルの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第3大森ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3大森ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万円です。専有面積は約31㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3大森ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 980万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 31.5万円 |
| 東 | 980万円 | 31.5万円 |
第3大森ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3大森ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約31㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2DK | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3大森ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 35.0㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 31.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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