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メゾン南大分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
4階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円4階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴5件2018年06月15日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％4階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.33

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字奥田802-1
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩5分
築年月
1985年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン南大分の基本情報

メゾン南大分は、1985年12月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約57㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は678万～744万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンミナミオオイタ管理会社自主管理
住所大分県 大分市 大字奥田802-1管理形態自主管理
郵便番号〒870-0100管理員なし
築年月1985年12月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字奥田に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南大分駅で徒歩5分、アクセス良好です。古国府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 豊和銀行南大分支店 (197 m)
    • ファミリーマート県立病院西口 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 大分銀行南支店 (487 m)
    • 大分みらい信用金庫南大分支店 (567 m)
    • 東京スター銀行ATM コープおおいた コープ南大分店 (725 m)
    • 大分県信用組合 南大分支店 (760 m)
    • 大分信用金庫城南支店 (764 m)
    • 大分信用金庫畑中支店 (872 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (853 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大分荏隈店 (537 m)
    • セブンイレブン 大分奥田店 (550 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (776 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (778 m)
    • ローソン 大分明磧店 (786 m)
  • スーパー4件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 南大分センター (350 m)
    • A-プライス 南大分店 (684 m)
    • コープおおいた 南大分店 (729 m)
    • 新鮮市場 南大分店 (958 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立福徳学院高校 (127 m)
    • 大分市立城南小学校 (349 m)
    • 大分市立南大分小学校 (408 m)
    • 大分市 南大分校区児童育成クラブ (415 m)
    • 大分市立南大分中学校 (545 m)
    • 大分市立城南中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分県婦人相談所 (658 m)
    • 大分県こども・女性相談支援センター (658 m)
    • 大分県中央児童相談所 (658 m)
    • いつでも子育てほっとライン (658 m)
    • 大分市中央消防署南大分分署 (669 m)
    • 大分市 南大分公民館 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 安部クリニック (58 m)
    • 右田歯科医院 (113 m)
    • 南大分さとう歯科 (233 m)
    • 織部病院 (265 m)
    • 福沢眼科 (275 m)
    • 南大分メンタルクリニック (281 m)
    • 木津歯科医院 (285 m)
    • 訪問看護ステーションいずみ 南大分事業所 (319 m)
    • 中島歯科 (349 m)
    • 南大分フレッシュ歯科 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆりかごこども園 (159 m)
    • 大分市立城南が丘幼稚園 (252 m)
    • 大分市立南大分幼稚園 (413 m)
    • 大分いちごこども園 (434 m)
    • 城南ベビーホーム (539 m)
    • ちびっこランド南大分園 (545 m)
    • ニチイキッズ羽屋保育園 (666 m)
    • 城南幼稚園 (683 m)
    • 南大分保育園 (727 m)
    • 城南保育園 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン南大分の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン南大分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格678万～744万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より38.8% 低い↓
大分県の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 452位
大分市
429棟中 349位
大字奥田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン南大分の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン南大分の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比↓660万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン南大分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜790万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月790万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約48万円)--
2018年4月790万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約48万円)--
2018年3月690万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)--
2018年3月690万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約39万円)南-
2017年5月750万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約42万円)--

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン南大分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階790万円14.9万円
3階〜5階750万円13万円
6階〜7階690万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等742万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西690万円12万円

メゾン南大分の売却のご相談

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メゾン南大分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.5万円3DK60.45㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン南大分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
60.45㎡ / -
2階4.9万〜5.1万円
53.05㎡ / -
3階
4階
5階5.4万〜5.7万円
57.54㎡ / -
6階
7階5.6万〜5.9万円
57.54㎡ / 南

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