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リビオ明野中央ディアラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴48件2021年02月25日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.97

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野東1丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩36分
築年月
2014年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ明野中央ディアラの基本情報

リビオ明野中央ディアラは、新日鉄興和不動産によって2014年03月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,108万～2,859万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオアケノチュウオウディアラ管理会社日鉄コミュニティ
住所大分県 大分市 明野東1丁目管理形態委託
郵便番号〒870-0161管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり88円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩36分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄興和不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大分銀行明野支店 (394 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (653 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (718 m)
    • JAおおいた明治支店 (872 m)
  • 公園5件
    • 明野緑地 (427 m)
    • 野中公園 (441 m)
    • 天然塚公園 (539 m)
    • 大谷公園 (825 m)
    • 奥山公園 (836 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (418 m)
    • ローソン 大分猪野店 (610 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (775 m)
    • セブンイレブン 大分明野北店 (848 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (550 m)
    • 大分市立明野東小学校 (551 m)
    • 大分市立明野北小学校 (726 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (749 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (749 m)
    • 大分市立明野中学校 (753 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (892 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (921 m)
    • 大分市立明治小学校 (943 m)
    • 大分市立明野西小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 明野出張所 (375 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (490 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (490 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (495 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (576 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (724 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (724 m)
    • みんなの明治クラブ (979 m)
    • 明治公民館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村内科クリニック (214 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (242 m)
    • さゆりレディースクリニック (242 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (247 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (300 m)
    • 明野耳鼻咽喉科医院 (302 m)
    • 明和記念病院 (302 m)
    • あけの整骨院 (309 m)
    • 明野循環器内科クリニック (322 m)
    • 明野中央病院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり明野幼稚園 (242 m)
    • まきの幼稚園 (653 m)
    • 大分市立 明野幼稚園 (666 m)
    • ルナ幼稚園 (674 m)
    • 明野こども園 (740 m)
    • おひさま保育園 (787 m)
    • 明野第一幼稚園 (939 m)
    • カトリック明野幼稚園 (971 m)
    • こおりん保育園 猪野園 (974 m)
    • 大分市立明治幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ明野中央ディアラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,108万～2,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より40.1% 高い↑
大分県の平均より47.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 86位
大分市
429棟中 76位
明野東
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • リビオ明野中央ディアラの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ明野中央ディアラの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ明野中央ディアラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,790万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,430万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2021年1月2,650万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年1月2,650万円1〜54SLDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)--
2020年12月2,650万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南東-
2020年12月2,650万円1〜54SLDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ明野中央ディアラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,565万円31.5万円
4階〜5階2,624.2万円30.8万円
6階〜7階2,527.1万円31万円
8階〜11階2,170万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,440万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,604.8万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,582.8万円30.6万円
北/北東/北西2,100万円28.9万円

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リビオ明野中央ディアラの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リビオ明野中央ディアラには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビオ明野中央アティス2024年1月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
リビオ明野ノウル2023年2月11.0万円4LDK-22.0万円
グリーンヒル明野天然町2017年4月9.0万円4LDK9.0万円9.0万円
リビオ明野中央クレア2016年8月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
ライフヒルズ明野北2015年7月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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