シャルム餅ケ浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 更新 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.92
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市餅ケ浜町3-38
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩23分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
シャルム餅ケ浜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シャルム餅ケ浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムモチガハマ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 餅ケ浜町3-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東成興産、つかさ興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西部建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市餅ケ浜町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。別府大学駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 日本政策金融公庫 別府支店国民生活事業 (232 m)
- 九州労働金庫別府支店 (490 m)
- 大分銀行石垣支店 (538 m)
- 豊和銀行石垣支店 (543 m)
- ファミリーマート別府南的ヶ浜町 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- JAべっぷ日出別府石垣支店 (667 m)
- 大分みらい信用金庫石垣支店 (811 m)
- 大分みらい信用金庫石垣支店境川出張所 (952 m)
- 公園3件
- 南石垣公園 (295 m)
- 餅ヶ浜海浜公園 (344 m)
- 石垣児童公園 (452 m)
- コンビニ9件
- ローソン 別府餅ケ浜店 (163 m)
- セブンイレブン 別府新港店 (289 m)
- ローソン 別府新港町店 (444 m)
- ファミリーマート 別府若草町店 (459 m)
- セブンイレブン 別府石垣東3丁目店 (463 m)
- ローソン 別府石垣西六丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 別府石垣東7丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 別府石垣西3丁目店 (891 m)
- ファミリーマート 別府汐見店 (937 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 別府店 (203 m)
- 業務スーパー 別府店 (283 m)
- HIヒロセ 食の蔵別府店 (290 m)
- マルショク 餅ヶ浜店 (294 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ南石垣店 (730 m)
- 学校/教育施設6件
- C.win (509 m)
- ポラリス児童クラブ (804 m)
- 別府市立別府中央小学校 (809 m)
- 大分県立南石垣支援学校 (857 m)
- 大分ドッググルーミング専門学校 (917 m)
- 別府市立境川小学校 (953 m)
- 公共施設/機関2件
- 在別府フィジー共和国名誉領事館 (225 m)
- 別府市消防団本部 第6分団格納庫 (459 m)
- 病院/医療10件
- べっぷ餅ヶ浜整骨院 (48 m)
- あべしょう整骨院 (109 m)
- おおいし皮フ科クリニック (114 m)
- えびたに歯科医院 (126 m)
- 餅ヶ浜医院 (201 m)
- ケアハウスサンクレールいっとうえん (212 m)
- 一燈園 訪問看護ステーション (212 m)
- 一燈園 サンクレールいっとうえん (212 m)
- 新港イトセ歯科 (221 m)
- しろくま歯科矯正歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 餅ケ浜保育園 (182 m)
- ちびっこランド石垣園 (616 m)
- やまびこ保育園 (676 m)
- 石垣保育園 (703 m)
- 別府市立べっぷ幼稚園 (765 m)
- 境川保育園 (818 m)
- 別府市立境川幼稚園 (853 m)
- ナーサリープーアプー (900 m)
- 別府市立石垣幼稚園 (949 m)
- リトルメイト (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム餅ケ浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム餅ケ浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,950万～2,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より27.0% 高い↑ 大分県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム餅ケ浜の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム餅ケ浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム餅ケ浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,980万円です。専有面積は約81㎡〜約84㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム餅ケ浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 1,745.7万円（20.6万円） |
シャルム餅ケ浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,745.7万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャルム餅ケ浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,550万円 | 19万円 |
| 4階〜6階 | 1,706.8万円 | 20.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,980万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,813.2万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,782.3万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,684.7万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,739.7万円 | 20.6万円 |
シャルム餅ケ浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム餅ケ浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム餅ケ浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフロントビラ別府 | 2024年12月 | 5.8万円 | ワンルーム | - | - |
| コーポランド餅ヶ浜B | 2024年4月 | 4.9万円 | 2DK | - | 4.9万円 |
| ロフティ餅ヶ浜シーサイド | 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| サンライズ若草 | 2019年4月 | 5.4万円 | 4DK | - | 5.4万円 |
| シャインリゾート別府 | 2015年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム餅ケ浜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シャルム餅ケ浜周辺の中古マンション
シャルム餅ケ浜周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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