シャルム餅ケ浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.77
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市餅ケ浜町3-38
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩23分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルム餅ケ浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムモチガハマ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 餅ケ浜町3-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東成興産、つかさ興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西部建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市餅ケ浜町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。別府大学駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 日本政策金融公庫 別府支店国民生活事業 (232 m)
- 九州労働金庫別府支店 (490 m)
- 大分銀行石垣支店 (538 m)
- 豊和銀行石垣支店 (543 m)
- ファミリーマート別府南的ヶ浜町 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- JAべっぷ日出別府石垣支店 (667 m)
- 大分みらい信用金庫石垣支店 (811 m)
- 大分みらい信用金庫石垣支店境川出張所 (952 m)
- 公園3件
- 南石垣公園 (295 m)
- 餅ヶ浜海浜公園 (344 m)
- 石垣児童公園 (452 m)
- コンビニ9件
- ローソン 別府餅ケ浜店 (163 m)
- セブンイレブン 別府新港店 (289 m)
- ローソン 別府新港町店 (444 m)
- ファミリーマート 別府若草町店 (459 m)
- セブンイレブン 別府石垣東3丁目店 (463 m)
- ローソン 別府石垣西六丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 別府石垣東7丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 別府石垣西3丁目店 (891 m)
- ファミリーマート 別府汐見店 (937 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 別府店 (203 m)
- 業務スーパー 別府店 (283 m)
- HIヒロセ 食の蔵別府店 (290 m)
- マルショク 餅ヶ浜店 (294 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ南石垣店 (730 m)
- 学校/教育施設6件
- C.win (509 m)
- ポラリス児童クラブ (804 m)
- 別府市立別府中央小学校 (809 m)
- 大分県立南石垣支援学校 (857 m)
- 大分ドッググルーミング専門学校 (917 m)
- 別府市立境川小学校 (953 m)
- 公共施設/機関2件
- 在別府フィジー共和国名誉領事館 (225 m)
- 別府市消防団本部 第6分団格納庫 (459 m)
- 病院/医療10件
- べっぷ餅ヶ浜整骨院 (48 m)
- あべしょう整骨院 (109 m)
- おおいし皮フ科クリニック (114 m)
- えびたに歯科医院 (126 m)
- 餅ヶ浜医院 (201 m)
- ケアハウスサンクレールいっとうえん (212 m)
- 一燈園 訪問看護ステーション (212 m)
- 一燈園 サンクレールいっとうえん (212 m)
- 新港イトセ歯科 (221 m)
- しろくま歯科矯正歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 餅ケ浜保育園 (182 m)
- ちびっこランド石垣園 (616 m)
- やまびこ保育園 (676 m)
- 石垣保育園 (703 m)
- 別府市立べっぷ幼稚園 (765 m)
- 境川保育園 (818 m)
- 別府市立境川幼稚園 (853 m)
- ナーサリープーアプー (900 m)
- 別府市立石垣幼稚園 (949 m)
- リトルメイト (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム餅ケ浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム餅ケ浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～1,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より7.8% 高い↑ 大分県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム餅ケ浜の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム餅ケ浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム餅ケ浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,980万円です。専有面積は約81㎡〜約84㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム餅ケ浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,550万円 | 19万円 |
| 4階〜6階 | 1,706.8万円 | 20.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,980万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,813.2万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,782.3万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,684.7万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,739.7万円 | 20.6万円 |
シャルム餅ケ浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム餅ケ浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム餅ケ浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポランド餅ヶ浜B | 2024年4月 | 4.9万円 | 2DK | - | 4.9万円 |
| シーフロントビラ別府 | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
| ロフティ餅ヶ浜シーサイド | 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| サンライズ若草 | 2019年4月 | 5.4万円 | 4DK | - | 5.4万円 |
| シャインリゾート別府 | 2015年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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