イニシア新宿早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,320万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,320万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
7016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目4
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア新宿早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアシンジュクワセダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 早稲田大学店 (316 m)
- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (324 m)
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- セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (393 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
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- 早稲田大学 早稲田キャンパス (219 m)
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- 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (252 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (275 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (374 m)
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- 学習院女子大学図書館 (457 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスヨウコー早稲田 (46 m)
- ともデンタルクリニック (95 m)
- 中野歯科医院 (102 m)
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- 本庄医院 (171 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (260 m)
- 西早稲田保育園 (407 m)
- 目白台保育園 (608 m)
- 早稲田南町保育園 (641 m)
- 高南保育園 (693 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (706 m)
- 戸山幼稚園 (716 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (718 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (720 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア新宿早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア新宿早稲田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア新宿早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,058万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア新宿早稲田の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア新宿早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ | 4,120万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア新宿早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,780万円です。専有面積は約30㎡〜約31㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約159万円 (約526万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約159万円 (約526万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア新宿早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 45件 | 4,206.7万円（136.3万円） |
イニシア新宿早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,206.7万円（㎡単価136.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イニシア新宿早稲田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区西早稲田の売買相場 | イニシア新宿早稲田のある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落（-515.7万円）、前年比で＋15.86%上昇（＋812万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | イニシア新宿早稲田のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 早稲田〔東西線〕駅の売買相場 | イニシア新宿早稲田のある最寄りの早稲田〔東西線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.79%上昇（＋426.3万円）、前年比で＋24.65%上昇（＋1,324.9万円）しています。 |
イニシア新宿早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,046.4万円 | 130.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,780万円 | 155.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,375万円 | 142.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,194.8万円 | 135.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,139.3万円 | 134.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,206.7万円 | 136.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,310.6万円 | 139.9万円 |
イニシア新宿早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア新宿早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.5万円 | 1DK | 30.74㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 13.0万円 | 1DK | 31.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 1DK | 30.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1DK | 31.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 1DK | 30.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア新宿早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 30.74㎡ / 南東 |
| 2階 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 31.05㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 30.78㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 31.05㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 30.78㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 31.05㎡ / - |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 30.74㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 30.78㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 30.78㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 30.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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