ザレジデンスひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目6
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンスひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスヒバリガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 谷戸町2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産、三菱地所レジデンス、三菱倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーショ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市谷戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩28分、田無駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (233 m)
- ファミリーマート山光保谷泉町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- りそな銀行 ひばりヶ丘支店 (558 m)
- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (558 m)
- みずほ信託銀行 ひばりが丘支店 (616 m)
- 株式会社三井住友銀行 ひばりが丘支店 (621 m)
- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (621 m)
- セブン銀行 ひばりが丘パルコ 共同出張所 (678 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートひばりヶ丘駅北口店内出張所(ATM) (777 m)
- みずほ銀行 ひばりが丘支店 (827 m)
- 公園3件
- 西東京いこいの森公園 (621 m)
- たての緑地 (727 m)
- 南沢第2緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 田無谷戸2丁目店 (403 m)
- ローソン ひばりが丘三丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 田無谷戸店 (545 m)
- ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 (561 m)
- ローソン 西東京住吉町二丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 西東京谷戸町店 (720 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (723 m)
- セブンイレブン ひばりヶ丘駅南口店 (723 m)
- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (735 m)
- スーパー7件
- コープみらい コープひばりが丘店 (224 m)
- ビッグ・エー 西東京谷戸町店 (386 m)
- 西友 ひばりが丘団地店 (445 m)
- 生鮮マーケットトーセーひばりが丘店 (488 m)
- 西友 ひばりヶ丘店 (650 m)
- ブルーミングブルーミー ひばりが丘パルコ店 (669 m)
- Olympic(オリンピック)ひばりヶ丘店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (323 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (323 m)
- 西東京市 みどり学童クラブ (562 m)
- 西東京市立谷戸小学校 (637 m)
- 西東京市 谷戸学童クラブ (647 m)
- 西東京市立谷戸第二小学校 (647 m)
- 西東京市立中原小学校 (648 m)
- KidsDuoひばりが丘 (674 m)
- 東久留米市立南中学校 (685 m)
- 自由学園最高学部 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (159 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (472 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (557 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (572 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (577 m)
- 東久留米市 南部地域センター (578 m)
- 西東京市 谷戸公民館 (587 m)
- 西東京市谷戸図書館 (590 m)
- 西東京市ひばりが丘図書館 (667 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (670 m)
- 病院/医療10件
- シマデンタルクリニック (151 m)
- 四津谷歯科医院 (191 m)
- たなか内科・リウマチ科クリニック (227 m)
- ひばりクリニック (227 m)
- ひばりこどもクリニック (232 m)
- ひばり中村眼科 (270 m)
- 中山耳鼻咽喉科 (271 m)
- 西東京生協歯科 (276 m)
- 高田医院 (278 m)
- 七福整骨院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりが丘保育園 (101 m)
- 谷戸すくすく保育園 (256 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (280 m)
- そよかぜ保育園 (324 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (362 m)
- アスクひばりヶ丘保育園 (448 m)
- 谷戸のびのび保育園 (503 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (604 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (614 m)
- みどり保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンスひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンスひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,486万～6,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より59.2% 高い↑ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンスひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンスひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンスひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,330万〜8,300万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンスひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,047.1万円（73.9万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 5,134.2万円（72.2万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 7,544.3万円（91.4万円） |
ザレジデンスひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,134.2万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザレジデンスひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,175万円 | 71.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,054.2万円 | 71.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,154.6万円 | 74.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,769.7万円 | 87.7万円 |
| 9階〜10階 | 6,229.7万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 80.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,672.7万円 | 77.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,640万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,981.6万円 | 81.1万円 |
| 東 | 5,080万円 | 72.8万円 |
ザレジデンスひばりが丘の売却のご相談
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ザレジデンスひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンスひばりが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 70.54㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 83.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 69.8㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 70.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 71.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 61.87㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 69.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 69.04㎡ / - | ||
| 8階 | 22.7万〜23.8万円 83.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 83.25㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 61.87㎡ / 南 | 19万〜20万円 70.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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