プラウドさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,540万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,540万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.34
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プラウドさいたま新都心の販売中の中古物件
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プラウドさいたま新都心の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウドさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサイタマシントシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 下落合3丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さいたま新都心駅から徒歩12分、与野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉県立小児医療センター出張所 無人ATM (359 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (375 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま赤十字病院出張所 無人ATM (376 m)
- 飯能信用金庫さいたま中央支店 (430 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホームさいたま新都心店 (431 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (445 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキさいたま合同庁舎2号店内出張所(ATM) (458 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま新都心合同庁舎1号館出張所 無人ATM (498 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行与野店 (593 m)
- 公園10件
- 上木崎1丁目西公園 (251 m)
- 上木崎1丁目公園 (373 m)
- 上木崎1丁目東公園 (394 m)
- 本村西児童遊園地 (413 m)
- 上落合1丁目第一公園 (429 m)
- 本村チビッコ広場 (436 m)
- 下落合プール (488 m)
- 稲荷町児童遊園地 (584 m)
- 関東団地児童遊園地 (604 m)
- 八幡児童遊園地 (649 m)
- コンビニ10件
- ローソン 与野下落合店 (23 m)
- ファミリーマート 北与野駅前店 (293 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (303 m)
- セブンイレブン KOYO埼玉小児医療センタ店 (356 m)
- セブンイレブン KOYOさいたま赤十字病院店 (421 m)
- ローソン ラフレさいたま店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 新都心合同庁舎2号館店 (458 m)
- セブンイレブン けやき広場前店 (474 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (493 m)
- ミニストップ さいたま新都心合同庁舎店 (496 m)
- スーパー10件
- フードガーデン北与野店 (393 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (436 m)
- 西友 与野店 (454 m)
- アコレ 北与野駅北店 (552 m)
- ビッグ・エー さいたま上落合店 (596 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (656 m)
- マルエツ与野店 (752 m)
- フードガーデン与野本町駅店 (848 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (881 m)
- 与野フードよのほんまち駅店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立与野東中学校 (158 m)
- さいたま市立下落合小学校 (201 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (262 m)
- 友愛新都心放課後児童クラブ (328 m)
- NPO新都心アース (332 m)
- 埼玉県立けやき特別支援学校 (334 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (404 m)
- 新都心マーキュリー (506 m)
- さいたま市立上落合小学校 (735 m)
- さいたま市立与野八幡小学校 (756 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (315 m)
- ヤングキャリアセンター 埼玉 (330 m)
- 埼玉県 男女共同参画推進センター (353 m)
- 関東地方整備局 (371 m)
- 関東農政局 (371 m)
- 関東管区警察局 (371 m)
- 関東地方更生保護委員会 (371 m)
- 東京矯正管区 (371 m)
- 浦和税務署 (430 m)
- さいたま市立与野図書館 (463 m)
- 病院/医療10件
- 杉山歯科医院 (91 m)
- うちだ歯科クリニック (142 m)
- 磯貝医院 (143 m)
- 与野ハウスクリニック (145 m)
- 蓮歯科医院 (218 m)
- 上落合整形外科内科 (221 m)
- 川勝医院 (233 m)
- けやき耳鼻咽喉科クリニック (301 m)
- 伊藤クリニック (308 m)
- いわせ内科クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (236 m)
- さいたま市立上落合保育園 (378 m)
- さいたま市立下落合団地保育園 (386 m)
- ミルキーウェイ新都心園 (413 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (455 m)
- マーガレット保育園 (460 m)
- 親愛北与野保育室 (492 m)
- ちびっこランド北与野園 (569 m)
- そらいろ保育園 (588 m)
- ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,126万～7,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より85.4% 高い↑ 埼玉県の平均より143.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.2万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウドさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ | 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 6,067.8万円（86.1万円） |
プラウドさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,067.8万円（㎡単価86.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウドさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,266.7万円 | 89.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,112.7万円 | 87.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,480万円 | 78.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,972.9万円 | 85.1万円 |
| 11階〜12階 | 6,980万円 | 92.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,067.8万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,383.3万円 | 90.4万円 |
プラウドさいたま新都心の売却のご相談
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プラウドさいたま新都心の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウドさいたま新都心には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポルテ29 | 2024年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 与野ハウス | 2024年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| びゅうサイトタワー | 2024年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 2024年4月 | 20.8万円 | 3LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 2023年4月 | 19.8万円 | 2SLDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドさいたま新都心へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プラウドさいたま新都心周辺の中古マンション
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プラウドさいたま新都心の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 94万円です。
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