プレミスト御器所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「御器所駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト御器所の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストゴキソ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 阿由知通2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の御器所駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。吹上駅から徒歩7分、荒畑駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 私立名古屋国際中学校 (823 m)
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- 病院/医療10件
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- りゅう歯科クリニック (149 m)
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- 北山クリニック (182 m)
- 田部歯科クリニック (219 m)
- 吹上みなみ歯科 (228 m)
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- あけぼの歯科 (251 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくら保育園 (400 m)
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- 名広愛児園 (534 m)
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- 吹上そらいろ保育園 (637 m)
- 池内わらべ保育園 (722 m)
- 名古屋市安田保育園 (748 m)
- まつかぜ保育園 (844 m)
- 広路幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト御器所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト御器所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,251万～4,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より50.7% 高い↑ 愛知県の平均より100.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト御器所の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 167.9万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト御器所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト御器所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,600万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,040万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト御器所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,531.7万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,588.9万円 | 51.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,140万円 | 51.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,606.7万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,261.3万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,970.6万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,550.9万円 | 51.6万円 |
プレミスト御器所の売却のご相談
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プレミスト御器所の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト御器所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド御器所 | 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| グランステイツ御器所北山 | 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 13.5万円 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 2023年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ユニーブル緑町 | 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 8.5万円 |
| グランディオス吹上 | 2015年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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