フランヴィーヴル富士見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目29-21
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フランヴィーヴル富士見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フランヴィーヴルフジミダイ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目29-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩8分、練馬高野台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アートチャイルドケア中村橋 (573 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フランヴィーヴル富士見台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フランヴィーヴル富士見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,174万～6,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フランヴィーヴル富士見台の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フランヴィーヴル富士見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フランヴィーヴル富士見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,880万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フランヴィーヴル富士見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,900.1万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,310.3万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,278.2万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,376.9万円 | 59.5万円 |
| 9階 | 4,888.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,255.3万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,244.2万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,209.7万円 | 56.7万円 |
フランヴィーヴル富士見台の売却のご相談
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フランヴィーヴル富士見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フランヴィーヴル富士見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 71.19㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 74.54㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 74.08㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 74.35㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 74.35㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 74.35㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 74.35㎡ / - | ||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 74.08㎡ / - | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 71.19㎡ / - | 17万〜17.8万円 81.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フランヴィーヴル富士見台は、興和不動産によって2005年03月に竣工された総戸数93戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,174万～6,492万円、参考相場単価は72万円/㎡～76万円/㎡となっています。