プレサンスロジェ上前津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ上前津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェカミマエヅエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩10分、矢場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (87 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (98 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (102 m)
- 百五銀行上前津支店 (147 m)
- 三井住友銀行上前津支店 (199 m)
- 三井住友銀行御器所支店 (202 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (238 m)
- 三菱UFJ銀行上前津支店 (259 m)
- 第三銀行上前津支店 (259 m)
- サークルK大井橋 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- 公園10件
- 飴屋町児童遊園 (260 m)
- 鶉橋街園 (325 m)
- 鶉橋北街園 (342 m)
- 新天地通児童遊園 (411 m)
- 門前町児童遊園 (453 m)
- 梅川町北部児童遊園 (516 m)
- 堀留街園 (547 m)
- 沢の井児童遊園 (584 m)
- 富士見橋街園 (621 m)
- 千代田街園 (713 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (48 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (80 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (120 m)
- ローソン 上前津駅南店 (126 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (155 m)
- ローソン 上前津店 (199 m)
- ローソン 中区下前津店 (211 m)
- ファミリーマート たちばな店 (238 m)
- ファミリーマート 上前津店 (241 m)
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (299 m)
- スーパー9件
- サンエース 記念橋店 (220 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (338 m)
- アジアンフードストア (343 m)
- フードショップイトウ (377 m)
- マックスバリュ千代田店 (466 m)
- ヤマナカ つるまい店 (475 m)
- アミカ大須店 (488 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (925 m)
- ヤマナカ 松原店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部美容専門学校 名古屋校 (166 m)
- デジタル学院 (177 m)
- 名古屋市 前津児童館 (268 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (370 m)
- 名古屋市立橘小学校 (376 m)
- 名古屋市立前津中学校 (388 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (726 m)
- 名古屋市立老松小学校 (735 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (845 m)
- 名古屋市立平和小学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 鶴舞年金事務所 (290 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (331 m)
- 中警察署 橘交番 (400 m)
- 中警察署 (403 m)
- 橘コミュニティセンター (427 m)
- 大須コミュニティセンター (507 m)
- 中消防署橘出張所 (575 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (632 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (672 m)
- 中警察署 大須交番 (731 m)
- 病院/医療10件
- 平岩歯科医院 (64 m)
- TOYOデンタルクリニック (135 m)
- 誠歯科 (137 m)
- 名古屋甲状腺診療所 (141 m)
- 上前津メディカルクリニック (147 m)
- タキ整骨院 (158 m)
- 中区介護保険事業所 (167 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (167 m)
- 平井接骨院 (171 m)
- エルダーハウス上前津 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市大池保育園 (423 m)
- 松元幼稚園 (560 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (561 m)
- 松原幼児園 (578 m)
- 名古屋市中保育園 (598 m)
- 西別院幼稚園 (640 m)
- お東幼稚園 (647 m)
- ぶどうの実保育園 (667 m)
- 大須幼稚園 (667 m)
- ぶどうの樹保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ上前津駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ上前津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,285万～4,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より63.0% 高い↑ 愛知県の平均より140.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ上前津駅前の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ上前津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ上前津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ上前津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,990万円 | 52.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,655.4万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,582.7万円 | 57.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,618.9万円 | 60.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,750万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,555.7万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,074.5万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,250万円 | 60.3万円 |
| 東 | 3,331.5万円 | 60.7万円 |
| 西 | 3,652.1万円 | 59.5万円 |
プレサンスロジェ上前津駅前の売却のご相談
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プレサンスロジェ上前津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.5㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ上前津駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 54.0㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 65.07㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 57.06㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 57.06㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 54.0㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 65.07㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.2万〜16万円 65.07㎡ / - | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 65.07㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 57.06㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 61.01㎡ / 西 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 57.06㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 61.01㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 54.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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