シャンティ浜野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.68
- 住所
- 岡山県岡山市南区浜野3丁目17
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩41分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンティ浜野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンティハマノ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 浜野3丁目17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒700-0845 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区浜野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (375 m)
- 笠岡信用組合 岡山南支店 (603 m)
- おかやま信用金庫豊成支店 (746 m)
- JA岡山福浜支所 (769 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山豊成店内出張所(ATM) (810 m)
- おかやま信用金庫平井支店 (904 m)
- 公園1件
- 浜野緑地 (694 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 岡山浜野店 (373 m)
- ポプラ 岡山福富中店 (547 m)
- ファミリーマート 岡山豊成店 (809 m)
- ローソン 岡山福富店 (878 m)
- セブンイレブン 岡山平井6丁目店 (917 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (953 m)
- セブンイレブン 岡山平井4丁目店 (961 m)
- スーパー5件
- スーパータマヤ豊成店 (380 m)
- フクハマショッピングセンター (794 m)
- おかやまコープ コープ福富 (834 m)
- ディオ 岡山南店 (847 m)
- FRESTA(フレスタ) 操南店 (929 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山市立福浜小学校 (673 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山南警察署 福富交番 (524 m)
- 岡山市消防団 平井分団機庫 (677 m)
- 岡山市役所 南区役所 福浜地域センター (754 m)
- 岡山市立 福浜公民館 (754 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院さとう健康倶楽部 (276 m)
- 岡山みなみクリニック (293 m)
- オレンジ歯科クリニック (339 m)
- ヘルパーステーションささえ (416 m)
- 江口歯科医院 (430 m)
- はっとり小児科医院 (441 m)
- ゆう鍼灸整骨院・新福院 (761 m)
- 特別養護老人ホームうららか (774 m)
- デイサービスまる (780 m)
- 藤田歯科医院 (824 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立福浜幼稚園 (812 m)
- 白鳩保育園 (841 m)
- 白鳩地域子育て支援センター (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンティ浜野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンティ浜野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 294万～359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より64.1% 低い↓ 岡山県の平均より72.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンティ浜野の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.1万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
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シャンティ浜野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜310万円対前年同月比↓ | 290万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンティ浜野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜370万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンティ浜野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 327.8万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 327.8万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 328.9万円 | 7.2万円 |
シャンティ浜野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンティ浜野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.5万円 | 2SDK | 42.49㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 3.5万円 | 2LDK | 51.56㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 3.5万円 | 2LDK | 51.56㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 3.5万円 | 2LDK | 51.56㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 3.7万円 | 2LDK | 49.8㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンティ浜野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 42.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 3万〜3.2万円 42.49㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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