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京阪東ローズタウンライズプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,940万 〜 4,140万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,940万円 〜 4,140万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴61件2024年01月29日更新
家賃相場12.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

202人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京田辺市山手西1丁目
交通
  • ＪＲ片町線「松井山手駅」徒歩12分
築年月
2017年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京阪東ローズタウンライズプレイスの基本情報

京阪東ローズタウンライズプレイスは、京阪電気鉄道、睦備建設によって2017年01月に竣工された総戸数132戸の15階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,701万～4,973万円、参考相場単価は52万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケイハンヒガシローズタウンライズプレイス管理会社京阪カインド
住所京都府 京田辺市 山手西1丁目管理形態委託
郵便番号〒610-0355管理員日勤
築年月2017年1月管理費1㎡あたり171円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社京阪電気鉄道、睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市山手西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の松井山手駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。長尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • SMBC松井山手コンサルティングオフィス(松井山手出張所) (465 m)
    • 京都中央信用金庫松井山手支店 (548 m)
    • りそな銀行 松井山手出張所(母店:くずは支店) (564 m)
    • 京都信用金庫松井山手支店 (568 m)
    • ファミリーマート京田辺花住坂 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 南都銀行松井山手支店 (611 m)
    • 京都銀行松井山手支店 (618 m)
  • 公園1件
    • きんめい近隣公園 (789 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 京田辺山手西店 (287 m)
    • ローソン 松井山手駅前店 (564 m)
    • セブンイレブン 枚方長尾荒阪2丁目店 (975 m)
  • スーパー3件
    • FREST(フレスト) 松井山手店 (446 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都八幡店 (679 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 京都八幡倉庫店 (997 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 田辺警察署 松井山手交番 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • やました歯科医院 (67 m)
    • 松井山手クリニック (271 m)
    • かたやまクリニック (286 m)
    • なかじま整形外科・リウマチクリニック (293 m)
    • なお眼科クリニック 山手コンタクト (322 m)
    • ひろしば耳鼻咽喉科 (336 m)
    • なお眼科クリニック (336 m)
    • わかばデンタルクリニック (338 m)
    • ちゅうしょクリニック (349 m)
    • 山手皮フ・形成外科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松井ケ丘保育園 (349 m)
    • 認定こども園鴻池学園第三幼稚園 (479 m)
    • 認定こども園歩学園幼稚園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京阪東ローズタウンライズプレイスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京阪東ローズタウンライズプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,701万～4,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 55万円
坪単価
172万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より67.7% 高い↑
京都府の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 774位
京田辺市
19棟中 2位
山手西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京阪東ローズタウンライズプレイスの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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京阪東ローズタウンライズプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,940万〜4,140万円対前年同月比↑3,940万〜4,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京阪東ローズタウンライズプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年1月4,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南西-
2024年1月4,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西-
2023年12月3,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京阪東ローズタウンライズプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,861.8万円50.8万円
4階〜6階3,959.1万円51.1万円
7階〜9階4,099.9万円51.4万円
10階〜12階4,005万円49.5万円
13階〜15階4,321.8万円57.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,016.1万円53.8万円
4LDK/4SLDK等4,470万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,123.4万円53.9万円
東3,430万円45.3万円

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京阪東ローズタウンライズプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円3LDK73.49㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2024年3月16.8万円4LDK85.11㎡16.8万円33.6万円1〜5-
2024年3月16.5万円3SLDK90.7㎡16.5万円16.5万円11〜15-
2024年2月16.0万円3LDK81.26㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2024年2月16.5万円3SLDK90.7㎡16.5万円16.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京阪東ローズタウンライズプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
71.27㎡ / 南西
2階14.8万〜15.5万円
75.71㎡ / 南西		16.6万〜17.4万円
85.11㎡ / 南西
3階
4階14.4万〜15.1万円
73.49㎡ / -
5階16.1万〜16.9万円
81.26㎡ / 南西
6階
7階14.2万〜15万円
71.27㎡ / 南西
8階15.5万〜16.3万円
75.71㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
90.7㎡ / 南西
9階14.8万〜15.6万円
75.71㎡ / 東		16.7万〜17.6万円
81.26㎡ / 南
10階14.8万〜15.6万円
73.49㎡ / -		18.3万〜19.2万円
90.7㎡ / -
11階14.5万〜15.3万円
71.27㎡ / 南西
12階18.5万〜19.4万円
90.7㎡ / -
13階14.7万〜15.4万円
71.27㎡ / 南西
14階
15階17.2万〜18.1万円
81.26㎡ / 南

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