グランドパレス熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.15
- 住所
- 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「二本木口駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスクマモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 春日2丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷･増田建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の二本木口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊本駅前駅から徒歩3分、田崎橋駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 熊本駅前支店 (171 m)
- セブン銀行 肥後よかモン市場 共同出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR熊本駅白川口(東口)出張所(ATM) (298 m)
- 熊本第一信用金庫熊本駅前支店 (354 m)
- 肥後銀行熊本駅前支店 (360 m)
- ファミリーマート熊本二本木 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- JA熊本市本山支店 (681 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (812 m)
- 熊本銀行田崎支店 (875 m)
- 公園1件
- 北岡自然公園 (964 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 熊本駅白川口店 (199 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅改札内店 (265 m)
- ファミリーマート 銘品蔵熊本駅新幹線口店 (281 m)
- セブンイレブン 熊本春日4丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 熊本世安町店 (911 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (982 m)
- セブンイレブン 熊本田崎市場店 (983 m)
- スーパー2件
- ディリーストア冨士屋 (868 m)
- ゆめマート田崎 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京CPA会計学院熊本校 (115 m)
- 大原簿記情報専門学校熊本校 (246 m)
- 大原学園熊本校 (246 m)
- 熊本駅前看護リハビリテーション学院 (279 m)
- 熊本市 春日小児童育成クラブ (366 m)
- 熊本市立春日小学校 (392 m)
- 熊本市 古町小児童育成クラブ (548 m)
- 熊本市立古町小学校 (592 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 介護福祉学科直通 (606 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本南警察署 熊本駅交番 (113 m)
- 熊本労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (139 m)
- 熊本西税務署 (173 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春日地域コミュニティセンタ (252 m)
- 熊本県警察本部鉄道警察隊 (323 m)
- くまもと森都心プラザ図書館 (348 m)
- くまもと森都心プラザ (353 m)
- 熊本市役所 西区役所 西区役所関係機関 古町地域コミュニティセンター (548 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 古町地域コミュニティセンタ (550 m)
- 熊本市西消防署田崎出張所 (843 m)
- 病院/医療10件
- ケアホーム暖家 (194 m)
- デイサービスだんだん (194 m)
- 春日クリニック (265 m)
- はるかぜ居宅介護支援事業所 (269 m)
- 春風ヘルパーステーション (269 m)
- 山下内科医院 (297 m)
- 末永産婦人科医院 (307 m)
- 熊本駅前木もれびの森心療内科精神科 (308 m)
- 熊本駅前矯正歯科クリニック (311 m)
- 浦本医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 熊本市立 春日保育園 (503 m)
- 幼保連携型認定こども園誠櫻幼愛園 (571 m)
- 鳳鳴保育園 (582 m)
- 古町幼稚園 (612 m)
- げんきの森こども園 (702 m)
- 仁愛乳児園 (768 m)
- 第二桜ケ丘保育園 (797 m)
- 花陵幼稚園 (906 m)
- すぎのこ保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス熊本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～6,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より116.9% 高い↑ 熊本県の平均より100.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス熊本の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
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グランドパレス熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約147㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,287.5万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,925万円 | 39.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,270万円 | 41.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,050万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,316.4万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,959.7万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,769.2万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,317.5万円 | 42.2万円 |
| 東 | 5,465万円 | 40.8万円 |
グランドパレス熊本の売却のご相談
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グランドパレス熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 45.0万円 | 3LDK | 152.36㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.27㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 68.31㎡ / 東 | ||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 78.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 56.12㎡ / 東 | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 78.56㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 56.12㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 68.31㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 89.1㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 15万〜15.8万円 66.27㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 78.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 56.12㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 68.31㎡ / - | |
| 13階 | 16.3万〜17.1万円 68.31㎡ / - | ||
| 14階 | 37.4万〜39.3万円 152.36㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 147.35㎡ / 東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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