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サザンヌ淵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
2階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円2階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴12件2018年11月29日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.25

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市淵町8-9
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「宝町駅」徒歩14分
築年月
1978年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サザンヌ淵の基本情報

サザンヌ淵は、1978年12月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は764万～807万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンヌフチ管理会社自主管理
住所長崎県 長崎市 淵町8-9管理形態自主管理
郵便番号〒852-9012管理員なし
築年月1978年12月管理費1㎡あたり155円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建3階建間取り3DK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「宝町駅」徒歩14分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「茂里町駅」徒歩15分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「八千代町駅」徒歩17分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市淵町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の宝町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。茂里町駅から徒歩15分、八千代町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート弁天町 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 十八銀行 稲佐中央通支店 (359 m)
    • デイリーヤマザキ長崎大黒町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 みらい長崎ココウォーク内出張所(ATM) (741 m)
    • たちばな信用金庫銭座支店 (817 m)
    • ファミリーマート宝町 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • 親和銀行 浦上支店 (922 m)
    • 親和銀行 旭町支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 稲佐近隣公園 (520 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 長崎淵町店 (173 m)
    • ファミリーマート 長崎稲佐店 (381 m)
    • セブンイレブン 長崎稲佐橋店 (443 m)
    • セブンイレブン 長崎宝町店 (658 m)
    • セブンイレブン 長崎ココウォーク店 (678 m)
    • ファミリーマート 長崎宝町店 (810 m)
    • ローソン 目覚町店 (828 m)
    • ファミリーマート JR浦上駅店 (939 m)
  • スーパー4件
    • まるたか生鮮市場 稲佐店 (337 m)
    • ジョイフルサン 稲佐店 (388 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) みらい長崎ココウォーク店 (670 m)
    • ジョイフルサン 宝町店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育いなさっこクラブ (147 m)
    • 長崎市立稲佐小学校 (185 m)
    • ドリームカムホーム (339 m)
    • 長崎デュアルシステム専門学校 (451 m)
    • ドリームキッズ (628 m)
    • 病児保育いなさ・こどもデイケアボンクラージュ (649 m)
    • 九州調理師専門学校 (686 m)
    • エコール・ド・パティスリー長崎 (686 m)
    • 長崎市立淵中学校 (697 m)
    • 学童保育あさひっこクラブ (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎北年金事務所 (87 m)
    • 稲佐警察署 淵交番 (127 m)
    • 淵町公民館 (383 m)
    • 長崎市役所 市民生活部 もみじ谷葬斎場 (460 m)
    • 長崎市役所 市民健康部 動物管理センター (468 m)
    • 長崎市役所 市民健康部 保健環境試験所 (543 m)
    • 稲佐地域コミュニティ消防センター (575 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 文化振興課 (652 m)
    • 江の浦町第二自治会公民館 (668 m)
    • 稲佐警察署 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮崎歯科医院 (286 m)
    • 長崎市役所 成人病センター (322 m)
    • サンハイツ 稲佐 訪問介護事業所 (434 m)
    • 小嶺医院 (435 m)
    • すえなが歯科ファミリークリニック (441 m)
    • 浜崎外科医院 (443 m)
    • 山崎整形外科医院 (448 m)
    • 溝田整骨院 (465 m)
    • 山根内科胃腸科医院 (517 m)
    • いなさ内科・胃腸クリニック (543 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宝珠幼稚園 (75 m)
    • 稲佐保育園 (222 m)
    • 聖徳保育園 (685 m)
    • ざぼんちゃん浦上認定こども園 (876 m)
    • 認定こども園いなさ幼稚園 (888 m)
    • 旭保育園 (903 m)
    • ルンビニー幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンヌ淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格764万～807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より41.9% 低い↓
長崎県の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 364位
長崎市
320棟中 261位
淵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サザンヌ淵の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サザンヌ淵の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンヌ淵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜850万円です。専有面積は約51㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月850万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年10月850万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年9月850万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年8月850万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年2月400万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サザンヌ淵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階568.5万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等568.5万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西568.5万円11万円

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サザンヌ淵の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サザンヌ淵には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス宝町2023年6月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
ビバシティ浦上ステーションスクエア2023年5月15.0万円3LDK30.0万円-
エイルマンション茂里町2023年2月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
タワーシティ長崎タワーコート2017年5月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
ヴァンサンク朝日2016年4月11.0万円4LDK33.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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