ルフォン富士見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井3丁目19-15
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン富士見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンフジミダイ | 管理会社 | サンケイビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井3丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中村橋駅から徒歩11分、練馬高野台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中村橋福祉ケアセンター (526 m)
- 第三出張所 (527 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中野ひかり保育園 (268 m)
- Nicot富士見台 (269 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (428 m)
- 貫井第二保育園 (462 m)
- とちの木保育園 (529 m)
- 富士見台こぶし保育園 (533 m)
- 中野区立かみさぎ幼稚園 (554 m)
- 貫井保育園 (619 m)
- 風の子保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン富士見台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン富士見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,192万～6,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より38.4% 高い↑ 東京都の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン富士見台の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン富士見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン富士見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,760万〜7,480万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン富士見台の売却のご相談
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ルフォン富士見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.56㎡ | - | 31.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 16.4万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン富士見台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 49.33㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 55.66㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 66.39㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 75.34㎡ / 南 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 58.42㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 66.39㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 75.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 60.34㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 65.78㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 75.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 55.66㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 66.39㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 75.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 60.34㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 66.65㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 75.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
富士見台駅にはスーパーなどが入っている「エミオ富士見台」があり、南口側には商店街もあるので、日常の買い物に困ることはありません。
ルフォン富士見台は、サンケイビルによって2009年06月に竣工された総戸数82戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,192万～6,686万円、参考相場単価は85万円/㎡～89万円/㎡となっています。