グランクロスタワー広島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,010万 〜 7,360万円
23階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,010万円 〜 7,360万円 | 23階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 357件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 23階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.75
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区松原町
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「猿猴橋町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 46階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランクロスタワー広島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランクロスタワーヒロシマ | 管理会社 | NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス、エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 松原町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 368戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 46階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPO、ミサワホーム中国、旭化成不動産レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区松原町に位置する分譲マンションで、総戸数368戸で46階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の猿猴橋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。広島駅駅から徒歩4分、広島駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島松原町店内出張所(ATM) (174 m)
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- ファミリーマート 広島駅北口店 (210 m)
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- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (505 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (435 m)
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- 病院/医療10件
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- 出崎歯科医院 (30 m)
- 三上内科医院 (30 m)
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- 高杉クリニック (30 m)
- 広島ハートクリニック (30 m)
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- 槇殿放射線科本院 (53 m)
- 槇殿放射線科 (60 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (211 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (211 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (402 m)
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- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (500 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (557 m)
- 荒神保育園 (632 m)
- わかくさ保育園 (694 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (761 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランクロスタワー広島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランクロスタワー広島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランクロスタワー広島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,689万～2億841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より126.3% 高い↑ 広島県の平均より158.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、23階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,010万 〜 7,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランクロスタワー広島の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランクロスタワー広島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↓ | 7,010万〜7,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランクロスタワー広島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜2億2,000万円です。専有面積は約48㎡〜約166㎡です。全部で357件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 31〜35 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 36〜40 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,150万円 | 16〜20 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で357件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、265件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランクロスタワー広島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 6,980万円 | 76.6万円 |
| 11階〜19階 | 5,692.7万円 | 80.3万円 |
| 20階〜28階 | 5,128.2万円 | 70.5万円 |
| 29階〜37階 | 6,559.6万円 | 76.4万円 |
| 38階〜46階 | 7,247.1万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,800万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,271.3万円 | 77.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,605.2万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,364.9万円 | 79.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,250.9万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,182.3万円 | 81万円 |
| 東 | 6,127.9万円 | 70.5万円 |
| 西 | 5,060.6万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,610.8万円 | 80.3万円 |
グランクロスタワー広島の売却のご相談
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グランクロスタワー広島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 23階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で360件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.6万円 | 2LDK | 66.18㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.1万円 | 1LDK | 60.56㎡ | 13.1万円 | 26.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 51.11㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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