パークホームズ広島ボールパークタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.27
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区南蟹屋2丁目3-2
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「猿猴橋町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ広島ボールパークタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヒロシマボールパークタウン | 管理会社 | 三井不動産リアルティ中国 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 南蟹屋2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区南蟹屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の猿猴橋町駅で徒歩13分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩14分、段原一丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (968 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (986 m)
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- 広島市保健所 東区分室 (587 m)
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- 病院/医療10件
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- いずみもと歯科医院 (124 m)
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- 中川内科小児科医院 (171 m)
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- 藤村医院 (351 m)
- 児玉歯科 (377 m)
- 池庄司整形外科医院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒神保育園 (263 m)
- 清美幼稚園 (436 m)
- 日出みみょう保育園 (553 m)
- 大州保育園 (589 m)
- 大洲幼稚園 (614 m)
- さくらっ子共同保育園 (625 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (625 m)
- あけぼの保育園 (764 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (932 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ広島ボールパークタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ広島ボールパークタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,996万～5,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より59.0% 高い↑ 広島県の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ広島ボールパークタウンの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ広島ボールパークタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ広島ボールパークタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,380万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ広島ボールパークタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,998万円 | 53.7万円 |
| 7階〜12階 | 4,400万円 | 48.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,364万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200.9万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,216.7万円 | 55.2万円 |
パークホームズ広島ボールパークタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ広島ボールパークタウンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ広島ボールパークタウンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和東大橋ハイタウン | 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| スターランド南蟹屋 | 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| オアシスマンションプレジデント山陽 | 2017年6月 | 5.8万円 | 2DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 2016年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 49.5万円 | 16.5万円 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2014年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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