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サンパーク城崎レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴6件2023年10月31日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.11

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市城崎町2丁目5-25
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩22分
築年月
2014年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク城崎レジデンスの基本情報

サンパーク城崎レジデンスは、大英産業によって2014年08月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は利根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,688万～3,775万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークシロサキレジデンス管理会社リビングサポート
住所大分県 大分市 城崎町2丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒870-0045管理員巡回
築年月2014年8月管理費1㎡あたり138円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社利根建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市城崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩22分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊和銀行県庁前支店 (271 m)
    • 北九州銀行 大分支店 (289 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (380 m)
    • 日本銀行大分支店 (424 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (441 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (442 m)
    • JA大分信連本所 (485 m)
    • 大分銀行東支店 (526 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分市役所内出張所(ATM) (538 m)
  • 公園4件
    • 府内城跡(大分城址公園) (347 m)
    • 大分城址公園 (367 m)
    • 弁天島公園 (922 m)
    • 津留運動公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (233 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (283 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (452 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (459 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (477 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (524 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (576 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (581 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (655 m)
  • スーパー6件
    • マルショク舞鶴店 (153 m)
    • マルショク 長浜店 (616 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (835 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (836 m)
    • マルキョウ 新川店 (860 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (204 m)
    • 堀井洋裁学院 (311 m)
    • 大分市立長浜小学校 (613 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (614 m)
    • 田北調理師専門学校 (737 m)
    • 大分医学技術専門学校 (791 m)
    • 大分市立碩田中学校 (800 m)
    • 生野家政専門学校 (803 m)
    • 大分県立大分舞鶴高校 (822 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市役所 上下水道局 (139 m)
    • 大分県地域づくり機構 大分県土地開発公社 (162 m)
    • 大分市消防局 (241 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (243 m)
    • 法テラス大分 (283 m)
    • 舞鶴公民館 (339 m)
    • 大分県点字図書館 (353 m)
    • 財団法人大分県消防設備安全協会 (372 m)
    • 消防試験研究センター大分県支部 (372 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (380 m)
  • 病院/医療10件
    • ノアデンタルオフィス (74 m)
    • 吉川医院 (136 m)
    • 中山歯科医院 (144 m)
    • 甲斐歯科医院 (201 m)
    • 内林皮フ科医院 (204 m)
    • 城崎山本歯科 (285 m)
    • 今村病院 (306 m)
    • 長浜内科クリニック (333 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (341 m)
    • まつお内科クリニック (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり幼稚園 (170 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (179 m)
    • 聖公幼稚園 (621 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (699 m)
    • 住吉保育所 (707 m)
    • ゆめのほし保育園 (716 m)
    • 泉町保育園 (886 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (933 m)
    • 千代町幼稚園 (987 m)
    • 中央町保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク城崎レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク城崎レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,688万～3,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より73.7% 高い↑
大分県の平均より83.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 36位
大分市
429棟中 32位
城崎町
17棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパーク城崎レジデンスの相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サンパーク城崎レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↑2,750万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク城崎レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,480万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,950万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約131万円)南-
2022年4月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年3月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)南-
2017年12月2,460万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2017年11月2,460万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク城崎レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,656万円（35.8万円）
91〜100㎡2件3,480万円（36.4万円）

サンパーク城崎レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,656万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンパーク城崎レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,480万円36.4万円
7階〜12階2,460万円33.1万円
13階〜14階2,950万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,460万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,950万円39.7万円
4LDK/4SLDK等3,480万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,891.4万円36万円

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サンパーク城崎レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.5万円3LDK74.24㎡13.5万円27.0万円11〜15南
2023年3月13.5万円3LDK74.24㎡13.5万円27.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク城崎レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階16.5万〜17.4万円
95.69㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階13.3万〜13.9万円
74.24㎡ / 南
12階13.3万〜14万円
74.24㎡ / 南
13階
14階13.5万〜14.1万円
74.24㎡ / 南

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