ザパークハウス浦和別所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 6階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.22
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス浦和別所の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウラワベッショ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所3丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、三信住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩12分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆめの駅保育園 (310 m)
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- さいたま市立武蔵浦和 (401 m)
- 子鹿園 (494 m)
- ココス・キッズワールド 保育室 (507 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (537 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス浦和別所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス浦和別所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,249万～7,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より66.1% 高い↑ 埼玉県の平均より114.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス浦和別所の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,290万円対前年同月比↑ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス浦和別所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,716万〜7,180万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス浦和別所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,904.8万円（67.6万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,468.5万円（63.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,788.4万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,516.3万円（76.8万円） |
ザパークハウス浦和別所の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,904.8万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス浦和別所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,253.2万円 | 62.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,518.6万円 | 69.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,057.9万円 | 70.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,234.6万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,904.8万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,721.3万円 | 66.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,224万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,053.3万円 | 70.5万円 |
| 西 | 4,085.3万円 | 63.8万円 |
ザパークハウス浦和別所の売却のご相談
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ザパークハウス浦和別所の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス浦和別所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファストジュール浦和別所 | 2024年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| パークプラザ浦和別所 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 2020年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| プラウド浦和別所 | 2019年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 30.8万円 | 30.8万円 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 2014年9月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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