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オーベル川口エアーズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,620万 〜 4,860万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 69万円/㎡更新
参考相場価格4,620万円 〜 4,860万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴44件更新
家賃相場17万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06

2012人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚3丁目13-5
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩15分
築年月
2016年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーベル川口エアーズ
  • オーベル川口エアーズ
  • オーベル川口エアーズ
  • オーベル川口エアーズのエントランス

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オーベル川口エアーズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーベル川口エアーズの基本情報

オーベル川口エアーズは、大成有楽不動産によって2016年01月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,146万～5,550万円、参考相場単価は63万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルカワグチエアーズ管理会社大成有楽不動産
住所埼玉県 川口市 飯塚3丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒332-0023管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準工業地域、工業地域駐輪場あり
分譲会社大成有楽不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩27分、川口元郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (339 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (383 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (579 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (677 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (930 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (937 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (985 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (986 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (992 m)
  • 公園4件
    • 川口市荒川運動公園 (695 m)
    • 川口西公園 (793 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (818 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口原町店 (84 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (335 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (575 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (615 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (730 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (845 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (902 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (932 m)
  • スーパー5件
    • つばめや (48 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (528 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (669 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (674 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (980 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川口市立飯塚小学校 (293 m)
    • 川口市立原町小学校 (377 m)
    • 日本産業専門学校 (509 m)
    • 川口市立西中学校 (540 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (573 m)
    • 学童まぁむ (575 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 西公民館 (498 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (555 m)
    • 川口市地域保健センター (634 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (694 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (712 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (926 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (946 m)
    • 川口駅前行政センター (949 m)
    • 川口市立中央図書館 (949 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井クリニック (71 m)
    • 中沢歯科医院 (93 m)
    • 下岡鍼灸接骨院 (253 m)
    • 小林歯科医院 (284 m)
    • 谷野歯科医院 (380 m)
    • たにがわ整骨院 (381 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき (382 m)
    • 千葉外科内科病院 (387 m)
    • 金沢クリニック (406 m)
    • イリーゼ川口宮町 (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 共生幼稚園 (425 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (443 m)
    • 川口南幼稚園 (542 m)
    • 川口すみれ保育園 (542 m)
    • 川口市立南町保育所 (566 m)
    • うぃず川口西口保育園 (571 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (645 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (645 m)
    • 川口西保育園 (671 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル川口エアーズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル川口エアーズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,146万～5,550万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 69万円
坪単価
210万円 〜 229万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より43.9% 高い↑
埼玉県の平均より73.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,620万 〜 4,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 619位
川口市
975棟中 117位
飯塚
40棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベル川口エアーズの相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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オーベル川口エアーズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,630万〜4,860万円対前年同月比↑4,620万〜4,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーベル川口エアーズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,500万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南西-
2025年1月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南西-
2024年12月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南西-
2024年1月4,850万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約216万円)南-
2023年12月4,850万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約216万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル川口エアーズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件4,119.1万円（63.2万円）
71〜80㎡29件4,769万円（64.6万円）
81〜90㎡3件5,500万円（68.7万円）

オーベル川口エアーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,769万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーベル川口エアーズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,097.7万円61.7万円
5階〜6階5,013.3万円68万円
7階〜8階4,920万円64万円
9階4,650万円63.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,590.3万円64.3万円
4LDK/4SLDK等5,500万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,675万円65.6万円

オーベル川口エアーズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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オーベル川口エアーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月17.0万円4LDK80.06㎡34.0万円17.0万円6〜10南
2020年3月17.0万円4LDK80.06㎡34.0万円17.0万円6〜10南
2020年2月17.0万円4LDK80.06㎡34.0万円17.0万円6〜10南
2020年1月17.0万円4LDK80.06㎡34.0万円17.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル川口エアーズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.8万〜13.5万円
65.13㎡ / 南
5階14.6万〜15.3万円
73.68㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
73.68㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
73.68㎡ / 南		16万〜16.8万円
80.06㎡ / 南
8階12.8万〜13.5万円
65.13㎡ / 南西
9階14.5万〜15.3万円
73.68㎡ / -

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オーベル川口エアーズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーベル川口エアーズ周辺の中古マンション

グランドステージ川口

グランドステージ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩17分
川口市原町

3,170万〜4,200万円

101㎡〜110㎡
ジェム川口

ジェム川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市原町

2,590万〜3,380万円

65㎡〜80㎡
ルイシャトレ川口

ルイシャトレ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
川口市原町

2,180万〜4,180万円

68㎡〜70㎡
ライオンズマンション川口飯原町

ライオンズマンション川口飯原町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩17分
川口市飯原町

1,080万〜2,930万円

40㎡〜53㎡
川口原町第2ローヤルコーポ

川口原町第2ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市原町

1,850万〜4,180万円

64㎡〜96㎡
パテラ川口

パテラ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市飯塚3丁目

1,580万〜2,950万円

30㎡〜58㎡

オーベル川口エアーズ周辺の相場が近い中古マンション

王子神谷パークホームズ

王子神谷パークホームズ

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩12分
足立区新田3丁目

1,900万〜3,990万円

54㎡〜62㎡
エンゼルハイム北千住

エンゼルハイム北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩4分
足立区千住1丁目

1,350万〜1,820万円

22㎡〜71㎡
NO IMAGE

ヒルズ南浦和パークグランデージ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区文蔵2丁目

3,480万〜5,800万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,980万〜4,499万円

50㎡〜61㎡
パークアベニュー川口

パークアベニュー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口4丁目

2,780万〜5,790万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンクレイドル戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩9分
戸田市上戸田2丁目

3,980万〜5,180万円

59㎡〜70㎡

オーベル川口エアーズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価63万円 〜 69万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。