マンション鵜の島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
4階、4DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 4階, 4DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 4階, 4DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 山口県宇部市鵜の島町6-31
- 交通
- ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション鵜の島の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションウノシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 宇部市 鵜の島町6-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒755-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県宇部市鵜の島町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩9分、アクセス良好です。居能駅から徒歩17分、琴芝駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山口銀行西新川支店 (483 m)
- 西京銀行宇部支店 (839 m)
- 信用組合広島商銀宇部支店 (914 m)
- 公園3件
- 蛭子公園 (300 m)
- 渡辺翁記念公園 (761 m)
- 鍋倉公園 (768 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宇部若松町店 (236 m)
- セブンイレブン 宇部西中町店 (287 m)
- ファミリーマート 宇部若松町店 (398 m)
- セブンイレブン 宇部下条2丁目店 (411 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (493 m)
- セブンイレブン 宇部島2丁目店 (513 m)
- ローソン 宇部中央町一丁目店 (522 m)
- ローソン 宇部松島町店 (824 m)
- ローソン 山口大学病院店 (948 m)
- セブンイレブン 宇部藤曲店 (973 m)
- スーパー3件
- ウェスタまるき 小松原通り店 (195 m)
- Aruk(アルク) 南浜店 (739 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (809 m)
- 学校/教育施設8件
- 宇部市立鵜ノ島小学校 (213 m)
- 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (417 m)
- YICビジネスアート専門学校 (418 m)
- ニチイ学館宇部校 (589 m)
- 新川学童保育クラブ (832 m)
- 宇部市立新川小学校 (866 m)
- 国立大学法人山口大学医学部 (968 m)
- 山口大学医学部 総務課長 (990 m)
- 公共施設/機関4件
- 宇部市鵜の島出張所 (100 m)
- 宇部警察署 新川交番 (428 m)
- 宇部市新川出張所 (626 m)
- 山口大学図書館医学部図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 根木胃腸科 (206 m)
- ふくたクリニック (234 m)
- 土屋歯科医院 (247 m)
- 金子小児科 (257 m)
- 鈴尾整骨院 (269 m)
- 土屋医院 (292 m)
- 毛利歯科医院 (303 m)
- 宇部記念病院 (342 m)
- 永谷眼科 (353 m)
- 生活支援ハウスふれんど (385 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小松原幼稚園 (400 m)
- 宇部市立第二乳児保育園 (567 m)
- 桃山保育園 (671 m)
- プティット プティット宇部ルーム (694 m)
- 宇部市立新川保育園 (869 m)
- 精華幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション鵜の島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション鵜の島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇部市の平均より60.8% 低い↓ 山口県の平均より63.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション鵜の島の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.2万円
宇部市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
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マンション鵜の島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション鵜の島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜680万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 520万円 | 6〜10 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 520万円 | 6〜10 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション鵜の島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 488.3万円 | 7.3万円 |
| 7階〜8階 | 537.5万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 500万円 | 7.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 500.8万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 523.8万円 | 7.9万円 |
マンション鵜の島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション鵜の島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4.9万円 | 4DK | 68.68㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション鵜の島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.8万〜5万円 68.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 64.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 68.68㎡ / 南西 |
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