武蔵野フィールドレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町東2丁目7-5
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野フィールドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノフィールドレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町東2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩9分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩16分、東伏見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 三井住友銀行 武蔵関支店 (514 m)
- JA東京あおば関町支店 (523 m)
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 東京信用金庫武蔵関支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (596 m)
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (828 m)
- きらぼし銀行 上石神井支店 (856 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (888 m)
- 公園4件
- 関町北四丁目緑地 (724 m)
- 関町北緑地 (780 m)
- 石神井台緑地 (805 m)
- 関北あかしあ緑地 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (486 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (495 m)
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (520 m)
- ローソン 練馬関町北二丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (543 m)
- ファミリーマート 関町庚申通り店 (560 m)
- スーパー10件
- サミットストア 石神井台店 (292 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (357 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (412 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (514 m)
- Santoku(サントク)関町店 (540 m)
- miniピアゴ関町北1丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (588 m)
- アキダイ関町本店 (592 m)
- ビッグエー上石神井店 (723 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カトリック神学院 東京キャンパス (111 m)
- 私立上智大学石神井キャンパス (174 m)
- 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (349 m)
- 練馬区立 石神井台小学童クラブ (530 m)
- 練馬区立 上石神井学童クラブ (540 m)
- 練馬区立関中学校 (584 m)
- 練馬区立上石神井中学校 (589 m)
- 練馬区立石神井台小学校 (624 m)
- 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (627 m)
- 練馬区立石神井西小学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 神学部図書館 (157 m)
- 上智大学図書館石神井分館 (174 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (359 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (380 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (428 m)
- 関ぴよぴよ (444 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (541 m)
- あいあいあい石神井台 (679 m)
- 関区民センター (686 m)
- 関高齢者センター (686 m)
- 病院/医療10件
- 金田医院 (105 m)
- 武蔵関かとう耳鼻咽喉科 (126 m)
- 木村医院 (187 m)
- みたに歯科医院 (196 m)
- 桜田歯科医院 (196 m)
- じぶクリニック (237 m)
- みやもと歯科医院 (245 m)
- 杉浦歯科医院 (248 m)
- しんみ歯科 石神井台 (287 m)
- さとう内科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々むさしせき保育園 (204 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (270 m)
- 上石神井第三保育園 (331 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (349 m)
- 白ふじ幼稚園 (479 m)
- ソラスト武蔵関 (513 m)
- アスク関町北保育園 (526 m)
- こどもデイケアープリムラ (531 m)
- 上石神井保育園 (557 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野フィールドレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野フィールドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～6,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵野フィールドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵野フィールドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野フィールドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.07％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野フィールドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,278.4万円 | 66万円 |
| 3階〜4階 | 5,089.4万円 | 65.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,122.7万円 | 65.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,435.2万円 | 68.5万円 |
| 9階 | 5,327.1万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,716.8万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,274.3万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,730万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,238.1万円 | 65.1万円 |
| 東 | 4,441.1万円 | 65.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,590万円 | 100万円 |
武蔵野フィールドレジデンスの売却のご相談
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武蔵野フィールドレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.4万円 | 3LDK | 78.18㎡ | 17.4万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2SLDK | 77.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 3SLDK | 79.68㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野フィールドレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 77.25㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 82.13㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 100.12㎡ / - |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 66.99㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 79.68㎡ / - | 22万〜23.1万円 100.12㎡ / - |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 66.99㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 78.51㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 100.12㎡ / - |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 66.99㎡ / - | 17万〜17.9万円 74.66㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 100.12㎡ / - |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 66.99㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 77.38㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 100.12㎡ / - |
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 79.68㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 79.68㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 100.12㎡ / - |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 66.99㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 78.18㎡ / - | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 73.68㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 82.91㎡ / - | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 66.9㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 79.68㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 99.27㎡ / - |
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
武蔵野フィールドレジデンスは、三井不動産によって2000年11月に竣工された総戸数116戸の9階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,863万～6,600万円、参考相場単価は59万円/㎡～65万円/㎡となっています。