ロイヤルマンション第2小郡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
3階、4DK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 3階, 4DK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 4DK, 約72㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.24
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県山口市小郡下郷820-1
- 交通
- ＪＲ山口線「周防下郷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション第2小郡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションダイニオゴオリ | 管理会社 | マリモ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 山口市 小郡下郷820-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒754-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県山口市小郡下郷に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の周防下郷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上郷駅から徒歩18分、新山口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西京銀行 小郡支店 (673 m)
- 西中国信用金庫小郡支店 (723 m)
- JA山口中央小郡上郷支所 (977 m)
- 萩山口信用金庫小郡支店 (992 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 山口小郡下郷店 (150 m)
- ファミリーマート 小郡下郷店 (210 m)
- ローソン 山口小郡下郷店 (311 m)
- セブンイレブン 山口第一病院前店 (370 m)
- ローソン 小郡昭和通り店 (884 m)
- スーパー2件
- フジ 小郡店 (88 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 小郡店 (525 m)
- 学校/教育施設3件
- 山口市立小郡中学校 (85 m)
- 山口市立小郡小学校 (372 m)
- 私立山口県鴻城高校 (561 m)
- 公共施設/機関5件
- 山口市小郡総合支所 (530 m)
- 山口市 小郡地域交流センター (531 m)
- 小郡地区自治会連合会 (531 m)
- 山口市立小郡図書館 (574 m)
- 山口市 小郡ふれあいセンター (586 m)
- 病院/医療10件
- かむらクリニック (196 m)
- まえば小児科クリニック (226 m)
- よしとみ整骨院 (260 m)
- 山口県厚生連小郡第一総合病院訪問看護ステーション (267 m)
- おごおり整骨院 (267 m)
- 小郡第一総合病院 (271 m)
- ねごろ神経内科クリニック (307 m)
- 河端内科医院 (337 m)
- 寺岡歯科診療所 (348 m)
- 新谷歯科医院 (352 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鴻城高等学校附属幼稚園 (450 m)
- 小郡幼稚園 (667 m)
- YICキッズ新山口 (720 m)
- 山口市立小郡乳児保育園 (826 m)
- 山口市立小郡上郷保育園 (905 m)
- 山口市立小郡保育園 (938 m)
- たんぽぽ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション第2小郡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション第2小郡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 山口市の平均より35.7% 低い↓ 山口県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション第2小郡の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
山口市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション第2小郡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション第2小郡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,198万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション第2小郡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,114.4万円 | 14万円 |
| 2階 | 887.3万円 | 13.1万円 |
| 3階〜4階 | 907.7万円 | 12.8万円 |
| 5階 | 855万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,173万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 886.5万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 976.5万円 | 13.4万円 |
ロイヤルマンション第2小郡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション第2小郡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.5万円 | 4DK | 67.29㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション第2小郡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 79.86㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 79.86㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 67.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 72.4㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 79.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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