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トーカンマンション東千石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
6階、1DK、約29㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡更新
参考相場価格910万円 〜 960万円6階, 1DK, 約29㎡の例
売買履歴13件更新
家賃相場4万 〜 6.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 1DK, 約29㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

1666人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市東千石町4-30
交通
  • 鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩5分
築年月
1984年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション東千石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション東千石の基本情報

トーカンマンション東千石は、地産トーカンによって1984年12月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約81㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は795万～2,679万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションヒガシセンゴク管理会社東急コミュニティ
住所鹿児島県 鹿児島市 東千石町4-30管理形態委託
郵便番号〒892-0842管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり223円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市東千石町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の天文館通駅で徒歩5分、アクセス良好です。高見馬場駅から徒歩7分、いづろ通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 天神馬場支店 (123 m)
    • 日本政策投資銀行南九州支店 (179 m)
    • 三井住友銀行鹿児島支店 (181 m)
    • セブン銀行 野村證券 鹿児島支店 共同出張所 (181 m)
    • 鹿児島興業信用組合 本部 (219 m)
    • 商工中金鹿児島支店 (232 m)
    • 宮崎銀行 鹿児島営業部 (246 m)
    • 南日本銀行 天文館支店 (266 m)
    • 鹿児島相互信用金庫高見馬場支店 (273 m)
    • 鹿児島興業信用組合 電算センター (280 m)
  • 公園5件
    • ザビエル公園 (132 m)
    • 中央公園 (314 m)
    • 天文館公園 (520 m)
    • 城山公園 (789 m)
    • 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天神馬場通り店 (124 m)
    • セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (129 m)
    • ローソン 照国神社前店 (150 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (162 m)
    • ローソン 鹿児島東千石店 (178 m)
    • セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (225 m)
    • ローソン 鹿児島天文館店 (235 m)
    • セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (249 m)
    • ローソン 鹿児島西千石町店 (255 m)
    • タッチ (275 m)
  • スーパー9件
    • 城山ストアー高見馬場店 (310 m)
    • 岸本ストアー (381 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (466 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (472 m)
    • タイヨー銀座 (619 m)
    • 平田商店 (915 m)
    • 森山商店 (945 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (959 m)
    • タイヨー新上橋店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (99 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 (101 m)
    • 大栄教育システム鹿児島校 (209 m)
    • 鹿児島市立山下小学校 (213 m)
    • 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (236 m)
    • TAC鹿児島校 (249 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (310 m)
    • 放課後等デイサービスぱれっと (345 m)
    • 私立鹿児島三育小学校 (480 m)
    • 鹿児島レディスカレッジ (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東千石町公民館 (90 m)
    • ヤングハローワークかごしま (179 m)
    • 鹿児島県若者就職サポートセンター (179 m)
    • ワークプラザ天文館 (179 m)
    • 鹿児島 新卒応援ハローワーク (201 m)
    • ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (201 m)
    • 山下校区コミュニティ協議会 (217 m)
    • 鹿児島中央警察署 御着屋交番 (260 m)
    • 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (275 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 東部親子つどいの (304 m)
  • 病院/医療10件
    • 田島歯科医院 (19 m)
    • アルファリビング鹿児島東千石 (45 m)
    • 崎元病院 (59 m)
    • 厚地脳神経外科病院 (69 m)
    • 天文館クリニック (87 m)
    • 厚地リハビリテーション病院 (99 m)
    • UMSオンコロジークリニック (99 m)
    • さこなかデンタルクリニック (99 m)
    • 照國クリニック (101 m)
    • 鳥居歯科医院 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所東千石園 (119 m)
    • 聖マリア学園本部事務室 (153 m)
    • みつばさ保育園 (236 m)
    • フェアリーランド (270 m)
    • 鹿児島竜谷学園 (332 m)
    • 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (408 m)
    • 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (470 m)
    • ちびっこハウス保育園 (485 m)
    • ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (485 m)
    • アイアイ保育園 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション東千石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション東千石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格795万～2,679万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
105万円 〜 109万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より6.6% 高い↑
鹿児島県の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 166位
鹿児島市
378棟中 162位
東千石町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション東千石の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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トーカンマンション東千石の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、29㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↑910万〜960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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トーカンマンション東千石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,500万円です。専有面積は約25㎡〜約81㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月880万円1〜51ワンルーム約28㎡ (約8坪)約31万円 (約103万円)北東-
2025年1月880万円1〜51ワンルーム約28㎡ (約8坪)約31万円 (約103万円)北東-
2024年12月880万円1〜51ワンルーム約28㎡ (約8坪)約31万円 (約103万円)北東-
2024年1月880万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約31万円 (約103万円)北東済
2023年12月880万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約31万円 (約103万円)北東済

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション東千石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡5件628万円（22.5万円）
51〜60㎡3件1,380万円（27.2万円）
81〜90㎡2件1,500万円（18.3万円）

トーカンマンション東千石の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は628万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション東千石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階961.4万円25.3万円
6階〜7階1,500万円18.3万円
8階〜9階550万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等770万円28.4万円
1LDK/1SLDK等920万円23.4万円
2LDK/2SLDK等1,500万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,138.6万円21.3万円
西550万円21.7万円
北/北東/北西880万円31.5万円

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トーカンマンション東千石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.0万円1K25.0㎡--6〜10-
2024年10月4.0万円1K25.0㎡--6〜10-
2024年9月4.0万円1K25.0㎡--6〜10-
2024年8月4.0万円1K25.0㎡--6〜10-
2023年12月4.5万円ワンルーム22.69㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション東千石の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階7.6万〜8万円
50.81㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
50.77㎡ / 南
5階
6階
7階13.2万〜13.8万円
81.92㎡ / 南
8階
9階3.9万〜4.1万円
25.0㎡ / -
10階
11階

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トーカンマンション東千石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション東千石周辺の中古マンション

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サーパス東千石

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩5分
鹿児島市東千石町

1,600万〜3,980万円

59㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス照国表参道

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
鹿児島市照国町

2,800万〜4,600万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

ザビエルコーポ

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩8分
鹿児島市照国町

750万〜2,200万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩7分
鹿児島市照国町

1,950万〜3,900万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

シティハウス照国

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩6分
鹿児島市照国町

2,600万〜4,350万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

中央ハイツ(鹿児島市)

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市西千石町

900万〜1,180万円

39㎡〜76㎡

トーカンマンション東千石周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンション郡元ネクステージ

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩5分
鹿児島市郡元町

1,490万〜3,580万円

77㎡〜99㎡
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サーパスシティ天保山1番館

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩12分
鹿児島市天保山町

1,980万〜3,880万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ平之町

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩8分
鹿児島市平之町

2,050万〜3,880万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

Fステージ平之町

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩8分
鹿児島市平之町

1,900万〜3,480万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り

鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩22分
鹿児島市与次郎2丁目

1,890万〜3,700万円

66㎡〜107㎡
NO IMAGE

サーパス平田公園

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

2,400万〜4,300万円

74㎡〜138㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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