クリオ南多摩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
- 住所
- 東京都稲城市大丸3114-1
- 交通
- ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ南多摩の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオミナミタマ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 大丸3114-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本橋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市大丸に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の南多摩駅で徒歩9分、アクセス良好です。是政駅から徒歩12分、稲城長沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- JAマインズ是政支店 (897 m)
- スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園1件
- 大丸公園 (641 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (246 m)
- セブンイレブン 稲城南多摩北口店 (312 m)
- ファミリーマート 是政五丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 稲城大丸西店 (638 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (773 m)
- ミニストップ 府中是政店 (815 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (861 m)
- セブンイレブン 稲城大丸東店 (939 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (341 m)
- さえき 是政食品館 (706 m)
- 学校/教育施設3件
- 稲城市立稲城第六小学校 (705 m)
- 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (991 m)
- 稲城市立城山小学校 (999 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩中央警察署 大丸交番 (438 m)
- 稲城市立中央図書館 (713 m)
- 府中警察署 是政交番 (791 m)
- 府中消防団第6分団 (906 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (916 m)
- 病院/医療10件
- 柴山歯科医院 (186 m)
- 南多摩接骨院 (404 m)
- ふない歯科 (410 m)
- 稲城癒しの森内科クリニック (411 m)
- いしがき医院 (557 m)
- よしだ歯科クリニック (597 m)
- 南多摩歯科クリニック (600 m)
- サロンデイ稲城 (639 m)
- デンタルクリニック沼澤 (639 m)
- 平林医院 (670 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第4保育園 (604 m)
- 是政保育園分園 (730 m)
- 子育てひろばもりのなか (931 m)
- にじのいろ保育園 (933 m)
- 是政保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ南多摩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ南多摩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,139万～3,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ南多摩の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クリオ南多摩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ南多摩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,800万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ南多摩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,520.7万円 | 40.6万円 |
| 5階〜7階 | 2,528.1万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,462.5万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,599万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,483.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520.8万円 | 43.3万円 |
クリオ南多摩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ南多摩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1SLDK | 56.24㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ南多摩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 54.33㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 67.82㎡ / - | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 62.04㎡ / - | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 56.24㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 62.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 54.33㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 62.04㎡ / - |
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