オーベル金町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,380万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,380万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿6丁目6-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル金町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルカナマチレジデンス | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿6丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 水元中央公園 (925 m)
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- 水元集い交流館 (802 m)
- 病院/医療10件
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- 水元耳鼻咽喉科外科クリニック (337 m)
- 大川歯科医院 (337 m)
- 特別養護老人ホーム エトワール (384 m)
- 南水元みどり整骨院 (402 m)
- 千葉歯科クリニック (509 m)
- シミズ歯科クリニック (531 m)
- 金町よしだクリニック (548 m)
- たしろ整形外科 (550 m)
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- 花の木保育園 (343 m)
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- 金町ひまわり保育園 (431 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (482 m)
- 葛飾区立亀が岡保育園 (541 m)
- 金町どんぐり保育園 (577 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (596 m)
- トゥインクル保育園 (616 m)
- 東かなまち保育園 (621 m)
- にじいろ保育園南水元 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル金町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル金町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,076万～6,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル金町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル金町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル金町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,000万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル金町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,667.5万円 | 58.6万円 |
| 2階〜4階 | 4,470万円 | 54.6万円 |
| 5階 | 5,386.7万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,888.3万円 | 60.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,633.3万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,065.3万円 | 59.9万円 |
オーベル金町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル金町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル金町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 79.36㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 79.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 81.92㎡ / - | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 81.9㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 92.78㎡ / 南東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
美しい街並みの中、この南西角地に建つ5階建て117戸のマンションはひときわ高級感を漂わせています。2015年に長谷工コーポレーションにより建築され、ここが、広大な敷地の割りに5階建てと低層なのは、法令上「第一種中高層住居専用地域」になっているためです。1階エントランスルームには、ラウンジスペースがあります。また、自動車には嬉しい平面駐車場や電気自動車充電設備があります。周辺は、小学校、中学校まで10分以内。他にはクリニック、スーパー、コンビニも徒歩圏内です。都心から40分程度と、通勤にも快適な距離です。週末には近くの葛西にいじゅく未来公園が憩いの場所になることでしょう。住み心地の良い環境と利便性を兼ね揃えた、暮らしてみたいマンションです。
オーベル金町レジデンスは、大成有楽不動産によって2015年01月に竣工された総戸数117戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,076万～6,740万円、参考相場単価は64万円/㎡～73万円/㎡となっています。