ハーバーテラス品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,160万 〜 1億1,720万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,160万円 〜 1億1,720万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28.2万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
5365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5-15
- 交通
- ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーバーテラス品川の販売中の中古物件
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ハーバーテラス品川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハーバーテラス品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーバーテラスシナガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の品川駅で徒歩13分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天王洲アイル駅から徒歩18分、泉岳寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ケアハウス 港南の郷 (159 m)
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- 品川シーズンテラス歯科 (389 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (398 m)
- 品川シーズンテラス港南口クリニック (458 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- デイジー保育園芝浦 (446 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (574 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーバーテラス品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーバーテラス品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,600万～1億1,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億1,160万 〜 1億1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハーバーテラス品川の相場
- ㎡単価
- 159.2万円
- 坪単価
- 526.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハーバーテラス品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億410万〜1億930万円対前年同月比↑ | 1億1,160万〜1億1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーバーテラス品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,090万〜1億1,590万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約165万円 (約547万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーバーテラス品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 7,141.1万円（130.6万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 9,107.7万円（129.9万円） |
ハーバーテラス品川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,107.7万円（㎡単価129.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハーバーテラス品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,182.5万円 | 131.6万円 |
| 4階〜6階 | 8,429.3万円 | 120.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,502.3万円 | 120.2万円 |
| 10階〜12階 | 9,280万円 | 132.4万円 |
| 13階〜15階 | 9,599.6万円 | 142.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,929.1万円 | 141.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,557.4万円 | 130.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,870.5万円 | 126.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億645万円 | 151.9万円 |
| 西 | 8,083.6万円 | 125.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,004.8万円 | 132.9万円 |
ハーバーテラス品川の売却のご相談
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ハーバーテラス品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 25.5万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 25.5万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 26.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 52.6万円 | 26.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 26.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 52.6万円 | 26.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーバーテラス品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 54.78㎡ / 西 | 30.8万〜32.4万円 70.1㎡ / 西 | |
| 2階 | 24.7万〜26万円 54.78㎡ / 西 | ||
| 3階 | 25.3万〜26.6万円 54.28㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 70.1㎡ / - | |
| 4階 | 32万〜33.6万円 70.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 33万〜34.7万円 70.1㎡ / - | ||
| 6階 | 32.3万〜34万円 70.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 25.4万〜26.7万円 54.78㎡ / 西 | ||
| 8階 | 33.3万〜35万円 70.1㎡ / 北西 | 31.8万〜33.4万円 70.1㎡ / 北西 | |
| 9階 | 25.7万〜26.9万円 54.78㎡ / 西 | 32.8万〜34.5万円 70.1㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 34.2万〜35.9万円 70.1㎡ / - | ||
| 13階 | 25.3万〜26.6万円 54.28㎡ / 北西 | 34.2万〜35.9万円 70.1㎡ / 北西 | |
| 14階 | 34.5万〜36.2万円 70.1㎡ / - | ||
| 15階 | 33万〜34.7万円 70.1㎡ / 北西 | 27.1万〜28.5万円 54.78㎡ / - | 35.5万〜37.3万円 70.1㎡ / 南 |
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ハーバーテラス品川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ハーバーテラス品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価159万円 〜 165万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハーバーテラス品川は、住友不動産によって2015年01月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,600万～1億1,581万円、参考相場単価は159万円/㎡～165万円/㎡となっています。