ハーバーテラス品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,480万 〜 9,960万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,480万円 〜 9,960万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目5-15
- 交通
- ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーバーテラス品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーバーテラスシナガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の品川駅で徒歩13分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天王洲アイル駅から徒歩18分、泉岳寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 港区立 港南の郷 (150 m)
- ケアハウス 港南の郷 (159 m)
- こうなん整骨院 (200 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (211 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (229 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (389 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (398 m)
- 品川シーズンテラス港南口クリニック (458 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 (125 m)
- さわやか保育園 港南 (186 m)
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- 港区立港南幼稚園 (437 m)
- デイジー保育園芝浦 (446 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (574 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーバーテラス品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーバーテラス品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,308万～1億350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より77.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,480万 〜 9,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーバーテラス品川の相場
- ㎡単価
- 135.3万円
- 坪単価
- 447.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーバーテラス品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,490万〜9,970万円対前年同月比↑ | 9,480万〜9,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーバーテラス品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,090万〜1億280万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約165万円 (約547万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーバーテラス品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,182.5万円 | 131.6万円 |
| 4階〜6階 | 8,429.3万円 | 120.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,502.3万円 | 120.2万円 |
| 10階〜12階 | 9,280万円 | 132.4万円 |
| 13階〜15階 | 9,599.6万円 | 142.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,929.1万円 | 141.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,557.4万円 | 130.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,870.5万円 | 126.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億645万円 | 151.9万円 |
| 西 | 8,083.6万円 | 125.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,004.8万円 | 132.9万円 |
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ハーバーテラス品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 52.6万円 | 26.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 26.3万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーバーテラス品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 54.78㎡ / 西 | 27.4万〜28.7万円 70.1㎡ / 西 | |
| 2階 | 22万〜23.1万円 54.78㎡ / 西 | ||
| 3階 | 23.2万〜24.4万円 54.78㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 70.1㎡ / - | |
| 4階 | 28.4万〜29.8万円 70.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 29.3万〜30.8万円 70.1㎡ / - | ||
| 6階 | 28.7万〜30.2万円 70.1㎡ / 西 | ||
| 7階 | 22.5万〜23.7万円 54.78㎡ / 西 | ||
| 8階 | 29.6万〜31.1万円 70.1㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 70.1㎡ / 北西 | |
| 9階 | 22.8万〜23.9万円 54.78㎡ / 西 | 29.2万〜30.6万円 70.1㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 30.4万〜31.9万円 70.1㎡ / - | ||
| 13階 | 22.7万〜23.8万円 54.78㎡ / 北西 | 30.4万〜31.9万円 70.1㎡ / 北西 | |
| 14階 | 30.7万〜32.2万円 70.1㎡ / - | ||
| 15階 | 29.3万〜30.8万円 70.1㎡ / 北西 | 24.1万〜25.3万円 54.78㎡ / - | 31.6万〜33.1万円 70.1㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハーバーテラス品川は、住友不動産によって2015年01月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,308万～1億350万円、参考相場単価は135万円/㎡～147万円/㎡となっています。