クレイシア森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川1丁目5-19
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレイシア森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレイシアモリシタ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川1丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩9分、両国駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫立川支店 (34 m)
- 江東信用組合 森下支店 (191 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (279 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (288 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (313 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (428 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- りそな銀行 本所支店 (458 m)
- 三菱UFJ銀行本所支店 (475 m)
- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 公園10件
- 五間堀公園 (100 m)
- 菊一児童遊園 (244 m)
- 緑児童遊園 (255 m)
- 六間堀児童遊園 (297 m)
- 中和公園 (309 m)
- とちのき児童遊園 (373 m)
- 千歳公園 (391 m)
- 立川第二児童遊園 (436 m)
- 両国公園 (492 m)
- 両国第一児童遊園 (643 m)
- コンビニ10件
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (146 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (271 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (387 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (404 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (405 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (419 m)
- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (246 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (407 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (454 m)
- アコレ 江東常盤店 (593 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (636 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (645 m)
- 生鮮マルシェ (648 m)
- マルエツ 菊川店 (669 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (686 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区役所 立川児童館 (28 m)
- 墨田区立中和小学校 (295 m)
- 墨田区立緑小学校 (451 m)
- 江東区立深川小学校 (496 m)
- 江東区立八名川小学校 (528 m)
- 墨田区立両国小学校 (545 m)
- スマイル江東 (558 m)
- 江東区 森下児童館 (568 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (594 m)
- ステラキッズ (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川集会所 (22 m)
- 東京法務局墨田出張所 (208 m)
- 深川警察署 森下交番 (284 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (333 m)
- みどり高齢者支援総合センター (333 m)
- 水道局墨田営業所 (340 m)
- 千歳集会所 (381 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (477 m)
- 新大橋地区集会所 (483 m)
- 墨田年金事務所 (485 m)
- 病院/医療10件
- 前島歯科医院 (44 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (87 m)
- 島村歯科医院 (115 m)
- 唐澤医院 (122 m)
- 山崎歯科医院 (126 m)
- 森下駅前歯科クリニック (127 m)
- クリニック川越 (190 m)
- あおばクリニック (213 m)
- 渡辺こどもクリニック (227 m)
- 八巻歯科診療所 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立川保育園 (26 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (212 m)
- のびのび保育園 (235 m)
- すみだ中和こころ保育園 (253 m)
- オウトピア保育園 (328 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (425 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (443 m)
- 雲柱社神愛保育園 (450 m)
- 神明幼稚園 (470 m)
- ゆめの森保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレイシア森下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレイシア森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,793万～4,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より49.0% 高い↑ 東京都の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレイシア森下の相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレイシア森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレイシア森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,100万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレイシア森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,650万円 | 103.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,100万円 | 119.7万円 |
| 5階 | 4,953.3万円 | 116.3万円 |
| 6階 | 5,680万円 | 132.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,650万円 | 103.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,274.5万円 | 117.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,274.5万円 | 117.2万円 |
クレイシア森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレイシア森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレイシア森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 25.62㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 25.62㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 25.62㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 25.96㎡ / - |
| 5階 | 16万〜16.8万円 42.59㎡ / 南 |
| 6階 | 16.1万〜17万円 42.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
