フェニックス横濱井土ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-21
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス横濱井土ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスヨコハマイドガヤ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 井土ケ谷上町25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。弘明寺駅から徒歩10分、蒔田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川銀行井土ケ谷支店 (190 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 井土ケ谷出張所 無人ATM (353 m)
- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
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- 川崎信用金庫六ッ川支店 (678 m)
- スリーエフ横浜蒔田駅前 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (777 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (785 m)
- ミニストップ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (881 m)
- 公園10件
- 井土ヶ谷上町公園 (111 m)
- 永田東緑地 (203 m)
- 井土ヶ谷中町公園 (238 m)
- 鳥井戸公園 (372 m)
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- 永田東一丁目公園 (451 m)
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- 六ッ川一丁目第四公園 (614 m)
- 南太田四丁目公園 (662 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜永田南一丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 井土ケ谷中町店 (321 m)
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店 (380 m)
- ローソン 井土ケ谷下町店 (396 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (513 m)
- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (529 m)
- ファミリーマート 永田東一丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺口店 (630 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (692 m)
- セブンイレブン 横浜永田東2丁目店 (745 m)
- スーパー8件
- サミットストア 井土ヶ谷店 (278 m)
- マルエツ 井土ヶ谷店 (494 m)
- 食品館あおば 弘明寺店 (702 m)
- まいばすけっと 永田東2丁目店 (730 m)
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (885 m)
- 全日食チェーン大地商店 (900 m)
- スーパー生鮮館TAIGA永田店 (903 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 井土ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (216 m)
- 横浜市立井土ヶ谷小学校 (222 m)
- 横浜市立南中学校 (485 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (617 m)
- 横浜市立大岡小学校 (619 m)
- 永田小学校放課後キッズクラブ (777 m)
- 横浜市立永田小学校 (801 m)
- 横浜市立永田台小学校 (840 m)
- 永田台小学校はまっ子ふれあいスクール (880 m)
- 横浜国立大学 留学生会館 (965 m)
- 公共施設/機関6件
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (345 m)
- 南警察署 永田交番 (771 m)
- 南警察署 通町交番 (777 m)
- 横浜市南図書館 (848 m)
- 南区役所 永田台コミュニティハウス (880 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 和田歯科医院 (34 m)
- 高山歯科医院 (203 m)
- きたがわ内科クリニック (259 m)
- 井土ケ谷皮フ科クリニック (282 m)
- サードアイ眼科 (282 m)
- 南メディカルクリニック (298 m)
- 桜樹の森訪問入浴サービス (301 m)
- きのした歯科クリニック (302 m)
- 浅井歯科医院 (310 m)
- 高山整形外科 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひびき井土ケ谷保育園 (89 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (202 m)
- 竹の子共同保育園 (345 m)
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (371 m)
- アスクいどがや保育園 (405 m)
- くらき永田保育園 (496 m)
- 横浜南プリスクール (708 m)
- たけのこ永田東保育園 (733 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (746 m)
- 南聖心幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス横濱井土ケ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス横濱井土ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,117万～1,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より12.4% 高い↑ 神奈川県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェニックス横濱井土ケ谷の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス横濱井土ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス横濱井土ケ谷の売買履歴
フェニックス横濱井土ケ谷には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜南ダイカンプラザシティ | 2024年4月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円(約148万円) | - |
| 井土ケ谷フラワーマンション | 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円(約121万円) | 済 |
| セントラルヒルズ井土ヶ谷 | 2023年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円(約148万円) | - |
| エミナンス井土ケ谷 | 2020年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| アリサ井土ヶ谷 | 2017年4月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円(約73万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
フェニックス横濱井土ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,300万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 55万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 55万円 |
フェニックス横濱井土ケ谷の売却のご相談
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フェニックス横濱井土ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 1K | 21.17㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 23.62㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 23.62㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス横濱井土ケ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 23.62㎡ / 北 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 21.73㎡ / 北 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 21.94㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 21.76㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.17㎡ / 北 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 21.76㎡ / 北 |
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 23.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
