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フェニックス武蔵関弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1072023年12月04日更新
家賃相場5.5万 〜 7.3万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2425人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区関町北1丁目16-16
交通
  • 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩5分
築年月
2008年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス武蔵関弐番館
  • フェニックス武蔵関弐番館のエントランス
  • フェニックス武蔵関弐番館の看板
  • フェニックス武蔵関弐番館の外観

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フェニックス武蔵関弐番館の基本情報

フェニックス武蔵関弐番館は、トーシンパートナーズによって2008年04月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約29㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,547万~2,493万円、参考相場単価は77万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスムサシセキニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 練馬区 関町北1丁目16-16管理形態委託
郵便番号〒177-0051管理員巡回
築年月2008年4月管理費1㎡あたり373円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区関町北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩5分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩17分、東伏見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JA東京あおば関町支店 (117 m)
    • 三井住友銀行 武蔵関支店 (180 m)
    • ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (285 m)
    • 東京信用金庫武蔵関支店 (290 m)
    • ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ関町店 (968 m)
  • 公園7件
    • 関町北四丁目緑地 (646 m)
    • 立野町水道端緑地 (809 m)
    • 立野公園 (942 m)
    • 関町北緑地 (955 m)
    • 北裏公園 (959 m)
    • 武蔵関公園 (970 m)
    • むさしの自然観察園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (107 m)
    • ローソン 練馬関町北二丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (250 m)
    • セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (294 m)
    • セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 練馬関町北一丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 関町北二丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (531 m)
  • スーパー10件
    • アキダイ関町本店 (42 m)
    • miniピアゴ関町北1丁目店 (75 m)
    • アコレ 武蔵関駅東店 (233 m)
    • まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (251 m)
    • 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (275 m)
    • Santoku(サントク)関町店 (296 m)
    • まいばすけっと 関町北3丁目店 (556 m)
    • 西友 関町店 (811 m)
    • サミットストア 石神井台店 (833 m)
    • ビッグエー上石神井店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 石神井西小学童クラブ (242 m)
    • 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (253 m)
    • 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (265 m)
    • 練馬区立石神井西小学校 (288 m)
    • 日本カトリック神学院 東京キャンパス (440 m)
    • 中央美術学園 (464 m)
    • 私立東京女子学院高校 (554 m)
    • 練馬区立 関町小学童クラブ (576 m)
    • 私立上智大学石神井キャンパス (580 m)
    • 練馬区立関町小学校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関ぴよぴよ (110 m)
    • 関区民センター (142 m)
    • 関高齢者センター (142 m)
    • 練馬区 関区民事務所 (147 m)
    • 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (224 m)
    • 石神井消防署関町出張所 (242 m)
    • 練馬区保健所関保健相談所 (297 m)
    • 石神井警察署 関町交番 (401 m)
    • 練馬区 地区区民館 関町北 (459 m)
    • ほのぼの館・関 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 工藤医院 (36 m)
    • 岡田医院(医療法人社団) 在宅医療部 (82 m)
    • 岡田歯科訪問診療部 (82 m)
    • 岡田歯科 (83 m)
    • 岡田医院 (89 m)
    • 山田歯科医院 (90 m)
    • 佐藤皮膚科小児科クリニック (108 m)
    • 大竹耳鼻咽喉科 (124 m)
    • 赤司医院 (134 m)
    • サニースマイル歯科クリニック (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎関町園 (76 m)
    • こどもデイケアープリムラ (105 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (208 m)
    • カメリアキッズ武蔵関園 (265 m)
    • ソラスト武蔵関 (272 m)
    • 関町ちぐさ幼稚園 (328 m)
    • いずみ保育園 (353 m)
    • 茶々むさしせき保育園 (356 m)
    • コビープリスクールせきまち (427 m)
    • 関町白百合幼稚園 (580 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス武蔵関弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,547万~2,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 85万円
坪単価
255万円 〜 284万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より25.2% 高い↑
東京都の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15732位
練馬区
1565棟中 296位
関町北
67棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス武蔵関弐番館の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス武蔵関弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比1,600万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス武蔵関弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,280万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約251万円)-
2023年11月2,280万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約251万円)-
2023年9月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)-
2023年8月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)-
2023年7月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス武蔵関弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.9万円1K20.62㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年2月6.9万円1K20.62㎡-6.9万円1〜5-
2024年1月6.8万円1K21.39㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年12月6.3万円1K20.63㎡6.3万円-1〜5-
2023年12月7.0万円1K20.62㎡-7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス武蔵関弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.5万〜6.8万円
20.62㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
21.25㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
20.62㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
21.25㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
20.62㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
20.63㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
20.94㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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