リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32
- 交通
- 江ノ島電鉄「長谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクスショウナンカマクラオーシャンビュー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下27-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒248-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産、イーマックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設、久野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市坂ノ下に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の長谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。極楽寺駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 鎌倉海浜公園 (909 m)
- 鎌倉海浜公園 稲村ガ崎地区 (934 m)
- 源氏山公園 (963 m)
- 鎌倉海浜公園稲村ガ崎地区 (970 m)
- コンビニ3件
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- セブンイレブン 鎌倉観音前店 (702 m)
- ファミリーマート 鎌倉長谷店 (813 m)
- 学校/教育施設2件
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- TTMAフォレストスパ&カフェ鎌倉 (761 m)
- 公共施設/機関1件
- 鎌倉警察署 長谷交番 (820 m)
- 病院/医療10件
- 丸山歯科鎌倉クリニック (84 m)
- 特別養護老人ホーム鎌倉清和由比 (233 m)
- はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック (428 m)
- 渋谷歯科医院 (493 m)
- 鎌倉病院 (874 m)
- じんの眼科クリニック (904 m)
- じんの内科クリニック (904 m)
- 跡部歯科クリニック (920 m)
- 藤本小児科医院 (946 m)
- 吉野接骨院 (977 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 長谷幼稚園 (654 m)
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,600万～4,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より7.3% 低い↓ 神奈川県の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,604万円 | 49.5万円 |
| 2階 | 4,747.8万円 | 73.8万円 |
| 3階 | 3,980.5万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,652.7万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,454.2万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,318.5万円 | 63.7万円 |
| 東 | 3,953.3万円 | 59.3万円 |
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの売却のご相談
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.8万円 66.8㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 77.46㎡ / 南東 | |
| 2階 | 24.7万〜26万円 65.58㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 66.67㎡ / - | |
| 3階 | 25.6万〜26.9万円 67.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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