オーベル戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1541-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルトツカ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 矢部町1541-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸塚駅から徒歩14分、中田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 サクラス戸塚内出張所(ATM) (550 m)
- みずほ銀行 戸塚支店 (598 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (616 m)
- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (631 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行戸塚店 (632 m)
- デイリーヤマザキ戸塚東口 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ戸塚(横浜駅西口支店 戸塚出張所) (686 m)
- 三井住友銀行戸塚支店 (704 m)
- 横浜信用金庫 トツカーナ出張所 (720 m)
- 公園10件
- 猿ヶ谷公園 (68 m)
- 猿ヶ谷第二公園 (105 m)
- 二十一ノ区公園 (227 m)
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- 戸塚町北公園 (344 m)
- 矢沢公園 (412 m)
- 矢部大久保公園 (415 m)
- 矢部配郷公園 (495 m)
- 矢部神明台公園 (523 m)
- 矢部柳作公園 (596 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (423 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (476 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 戸塚駅北店 (661 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (665 m)
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (687 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (761 m)
- ファミリーマート サンズ戸塚駅前店 (762 m)
- ファミリーマート 湘南薬品戸塚西口店 (768 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (769 m)
- スーパー5件
- 三和 サクラス戸塚店 (530 m)
- ファミリア (560 m)
- 戸塚東急ストア (692 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (761 m)
- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立戸塚中学校 (298 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (429 m)
- 横浜市立矢部小学校 (454 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (624 m)
- 戸塚学童保育 (669 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (686 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (817 m)
- 鳥が丘小学校放課後キッズクラブ (873 m)
- 横浜市立鳥が丘小学校 (896 m)
- ハッピーテラス戸塚2教室 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚警察署 踊場交番 (628 m)
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (686 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (798 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (802 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (803 m)
- 横浜市戸塚区役所 (804 m)
- 戸塚消防署 (810 m)
- 戸塚警察署 戸塚駅東口交番 (867 m)
- 横浜市戸塚図書館 (868 m)
- 戸塚消防署鳥が丘消防出張所 (890 m)
- 病院/医療10件
- 大滝大腸肛門クリニック (274 m)
- とつか西口歯科 (365 m)
- 三宅医院 (373 m)
- ミモザ横濱花梨苑 (439 m)
- ヒルズ訪問介護ステーション (453 m)
- カイロプラクティックラフォーレ (455 m)
- 松山歯科 (465 m)
- 萩原医院 (467 m)
- 爽快整骨院 (483 m)
- 戸塚整体院 (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エミールの森ひばり保育園 (297 m)
- アスク戸塚保育園 (387 m)
- 戸塚ほしの木保育園 (467 m)
- みんなともだち保育園 (555 m)
- にじいろ保育園戸塚分園 (555 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (610 m)
- グローバルキッズ戸塚第二保育園 (653 m)
- しらかば幼稚園 (670 m)
- グローバルキッズ戸塚園 (674 m)
- 小規模保育施設はまっこ保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,799万～4,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より49.9% 高い↑ 神奈川県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル戸塚の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,195万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,195万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,607.5万円 | 48.2万円 |
| 2階 | 4,167.4万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 4,043.5万円 | 55.1万円 |
| 4階 | 4,391.4万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,076.2万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,088.3万円 | 54.4万円 |
オーベル戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 76.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 76.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 73.38㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 76.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
