ラフィスタ川崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.32
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ川崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタカワサキツー | 管理会社 | STAR合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 堀之内町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区堀之内町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩7分、京急大師線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩10分、港町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ひなた園 (332 m)
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- わらべうた幸町保育園 (635 m)
- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ川崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ川崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,133万～2,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より106.1% 高い↑ 神奈川県の平均より149.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ川崎2の相場
- ㎡単価
- 106.6万円
- 坪単価
- 352.5万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィスタ川崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ川崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,080万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,570万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,570万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,570万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,570万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,570万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ川崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,850万円 | 91.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,181.4万円 | 96.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,150万円 | 95.4万円 |
| 8階〜11階 | 2,570万円 | 112.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,187.1万円 | 98.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,187.1万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,196万円 | 99.7万円 |
| 東 | 2,150万円 | 95.4万円 |
ラフィスタ川崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィスタ川崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 23.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 22.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 22.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 22.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 22.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ川崎2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 22.92㎡ / 南 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 22.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 22.76㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 22.54㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 22.76㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 22.92㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 22.63㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 22.76㎡ / 南 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 22.63㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 22.92㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.3万〜8.8万円 22.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
