ニューハイツ小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目
- 交通
- 東急目黒線「新丸子駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ニューハイツ小杉の販売中の中古物件
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ニューハイツ小杉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニューハイツ小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツコスギ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 新丸子東2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒211-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川崎組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の新丸子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急東横線も利用可能でアクセスは抜群です。武蔵小杉駅から徒歩4分、向河原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園2件
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- セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅前店 (238 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (241 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉1号店 (245 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉店 (250 m)
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- ファミリーマート 新丸子駅西口店 (261 m)
- ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (261 m)
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- 新丸子東急ストア (193 m)
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- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (253 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (257 m)
- foodium 武蔵小杉 (273 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立大西学園中学校 (379 m)
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- 私立大西学園小学校 (502 m)
- 川崎市立小杉小学校 (509 m)
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- 中原消防署 (440 m)
- 川崎市中原区役所 (546 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (546 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (549 m)
- 病院/医療10件
- しんまるこ介護サービス (66 m)
- かわいクリニック武蔵小杉 (81 m)
- 小杉歯科クリニック (85 m)
- ゆり歯科クリニック (101 m)
- ニチイケアセンター武蔵小杉 (107 m)
- あんしんクリニック (120 m)
- パックス・デンタル・クリニック (128 m)
- こやま耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (128 m)
- 前田医院 (131 m)
- 吉田歯科医院 (142 m)
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- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (37 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (86 m)
- こすぎっこ保育園 (90 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (151 m)
- わらべうた武蔵小杉保育園 (193 m)
- マミークラブ小杉 (212 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (218 m)
- babyhome保育園 (287 m)
- 保育ルームClover武蔵小杉園 (294 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (322 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より22.7% 低い↓ 神奈川県の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイツ小杉の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
売買価格相場の未来予想
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ニューハイツ小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,710万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,480万円 | -4〜0 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,280万円 | -4〜0 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 4,480万円 | -4〜0 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,157.1万円（56万円） |
ニューハイツ小杉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,157.1万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューハイツ小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,157.1万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,157.1万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,157.1万円 | 56万円 |
ニューハイツ小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイツ小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.8万円 | 1SK | 35.68㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 8.8万円 | 1SK | 35.68㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 2K | 38.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2K | 38.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2K | 38.44㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 35.68㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 38.44㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 56.42㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ小杉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ニューハイツ小杉周辺の中古マンション
ニューハイツ小杉周辺の相場が近い中古マンション
ニューハイツ小杉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価55万円です。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
