オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市黒部丘6-48
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーシャンステイツショウナンヒラツカオリビアシティ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 黒部丘6-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,900円〜6,900円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション、新日本建設、世界貿易センタービルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、新日本建設 | 立地・環境 | 始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市黒部丘に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 平塚信用金庫花水支店 (253 m)
- 横浜銀行 花水台支店 (298 m)
- 神奈川銀行平塚支店 (748 m)
- 中南信用金庫平塚支店 (811 m)
- 中南信用金庫高麗支店 (974 m)
- JA湘南平塚支店 (983 m)
- ミニストップ平塚松風町 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 平塚桃浜町店 (315 m)
- セブンイレブン 平塚虹ケ浜店 (551 m)
- セブンイレブン 平塚松風町店 (663 m)
- ファミリーマート 平塚虹ヶ浜店 (755 m)
- セブンイレブン 平塚西口店 (918 m)
- セブンイレブン 平塚八重咲町店 (920 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 平塚1号店 (929 m)
- セブンイレブン 平塚見附町店 (995 m)
- ファミリーマート 平塚袖ケ浜店 (997 m)
- スーパー2件
- しまむらストアー すみれ平店 (292 m)
- ひらつか西海岸デポー (415 m)
- 学校/教育施設7件
- 神奈川県立平塚工科高校 (243 m)
- 平塚市立浜岳中学校 (389 m)
- 平塚市立なでしこ小学校 (535 m)
- 平塚市立花水小学校 (540 m)
- なかよしフレンド学童保育会 (586 m)
- 託児所ポップビーンズ (946 m)
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 平塚市 花水公民館 (296 m)
- 平塚市消防署海岸出張所 (386 m)
- 平塚市消防分団 第六分団 (412 m)
- 平塚警察署 花水台交番 (491 m)
- 平塚警察署 西仲町交番 (747 m)
- 平塚市消防分団 第一分団 (758 m)
- 平塚市 なでしこ公民館 (772 m)
- 平塚市役所 なぎさふれあいセンター (920 m)
- 平塚市南図書館 (935 m)
- 平塚市消防分団 第二分団 (940 m)
- 病院/医療10件
- 今村歯科医院 (77 m)
- 伊藤耳鼻咽喉科医院 (126 m)
- わかば健康倶楽部花水店 (175 m)
- 紺歯科医院 (247 m)
- 長谷川接骨院 (248 m)
- ニチイケアセンター平塚西海岸 (254 m)
- 花水歯科医院 (254 m)
- すみれ歯科医院 (261 m)
- ここち平塚弐番館 (262 m)
- ここち平塚弐番館ベネッセスタイルケアお客様窓口 (262 m)
- 幼稚園/保育園9件
- もんもん保育園 (537 m)
- 黒部丘幼稚園 (540 m)
- なでしこ幼稚園 (596 m)
- 花水幼稚園 (655 m)
- 衛生堂薬局くまのこ保育園 (693 m)
- 錦町保育園あねら (714 m)
- 平塚市花水台保育園 (730 m)
- 柳町保育園 (883 m)
- サン・キッズ平塚ステーション (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,076万～3,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より45.1% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,180万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,993万円 | 36.8万円 |
| 2階 | 2,915.9万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,758.5万円 | 35.4万円 |
| 4階 | 3,142.2万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 3,868万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,041.5万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,212.1万円 | 39.3万円 |
| 西 | 2,982.1万円 | 38.2万円 |
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売却のご相談
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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.91㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.91㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 81.59㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 80.91㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 88.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 78.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 77.23㎡ / - | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 80.74㎡ / - | ||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 88.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
