ラヴァンス武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北1丁目1-5
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴァンス武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴァンスムサシセキ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北1丁目1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェック第一教育センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩7分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩19分、東伏見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京信用金庫武蔵関支店 (328 m)
- JA東京あおば関町支店 (347 m)
- 三井住友銀行 武蔵関支店 (404 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 練馬関町北二丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (417 m)
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (466 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (520 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (637 m)
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- miniピアゴ関町北1丁目店 (275 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (435 m)
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- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (493 m)
- Santoku(サントク)関町店 (503 m)
- 西友 関町店 (690 m)
- コープみらい 研修センター (792 m)
- コープみらい コープ関町店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立石神井西小学校 (268 m)
- 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (414 m)
- 練馬区立石神井西中学校 (421 m)
- 練馬区 関町児童館 (486 m)
- 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (520 m)
- 練馬区立 関町小学童クラブ (528 m)
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- 練馬区 関区民事務所 (111 m)
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- ほのぼの館・関 (587 m)
- 病院/医療10件
- 関町病院 (74 m)
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- 岡田医院 (179 m)
- 岡田歯科 (186 m)
- 岡田医院(医療法人社団) 在宅医療部 (190 m)
- 岡田歯科訪問診療部 (190 m)
- 山田歯科医院 (224 m)
- 工藤医院 (286 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ピノキオ幼児舎関町園 (230 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (274 m)
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- いずみ保育園 (351 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (407 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (419 m)
- 関町保育園 (467 m)
- ソラスト武蔵関 (490 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴァンス武蔵関の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴァンス武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,011万～5,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴァンス武蔵関の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴァンス武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴァンス武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約34㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴァンス武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,405万円 | 51.1万円 |
| 2階 | 4,418.9万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 5,235万円 | 55万円 |
| 4階 | 4,134.7万円 | 59万円 |
| 5階 | 3,335万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,998万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458.8万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,698.9万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,658.1万円 | 55.8万円 |
| 東 | 3,280万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,914.3万円 | 61.5万円 |
ラヴァンス武蔵関の売却のご相談
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ラヴァンス武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴァンス武蔵関の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 41.0㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 84.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 71.94㎡ / - | ||
| 3階 | 20.9万〜22万円 95.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 63.62㎡ / 北 | 15.5万〜16.2万円 71.94㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 50.25㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 100.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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