プレイズ流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市十太夫111-5
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 十太夫111-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,900円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市十太夫に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩11分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩20分、豊四季駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAとうかつ中央十太夫支店 (360 m)
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (489 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (589 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (596 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (615 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (710 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (716 m)
- ミニストップおおたかの森駅前 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (787 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (817 m)
- 公園10件
- 駒木7号公園 (575 m)
- 駒木5号公園 (617 m)
- 美田2号公園 (648 m)
- 十太夫1号公園 (662 m)
- 駒木ふるさとの森 (709 m)
- 初石14号公園 (777 m)
- 御立山第五公園 (837 m)
- 初石30号公園 (852 m)
- 初石18号公園 (898 m)
- 初石9号公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 流山駒木西店 (514 m)
- セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (581 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (594 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (598 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (613 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (694 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (730 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (737 m)
- ファミリーマート 流山駒木店 (784 m)
- スーパー7件
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (248 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (413 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (791 m)
- ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店 (814 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (845 m)
- トミーマート (858 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 流山市立小山小学校 (360 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (534 m)
- 流山市立八木北小学校 (788 m)
- 流山市立常盤松中学校 (790 m)
- 江戸川大学 総合受付 (813 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (848 m)
- 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (871 m)
- ナナカラ (875 m)
- 私立江戸川大学 (897 m)
- 江戸川大学 駒木キャンパス (915 m)
- 公共施設/機関2件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (644 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (790 m)
- 病院/医療10件
- つのみやクリニック (113 m)
- たんざわ歯科クリニック (160 m)
- はた整形外科 (164 m)
- ここなつ歯科 (319 m)
- 鈴の木こども歯科 (427 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (485 m)
- おおたかの森北口駅前眼科 (500 m)
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (523 m)
- 初石苑・特別養護老人ホーム (528 m)
- 流山おおたかの森歯科矯正歯科 (545 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Kids Duo Internationalおおたかの森 (282 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (285 m)
- 聖華マリン保育園 (318 m)
- 神愛幼稚園 (416 m)
- 流山こばと保育園 (456 m)
- リリーキッズルーム第2 (533 m)
- ロータスキッズスクエア (564 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (572 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (576 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～3,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より16.2% 高い↑ 千葉県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイズ流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイズ流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,911.6万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 3,101.8万円 | 43.3万円 |
| 5階 | 3,174.3万円 | 44万円 |
| 6階 | 3,361.3万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,948.5万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,665万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,983.7万円 | 40.6万円 |
プレイズ流山おおたかの森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイズ流山おおたかの森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレイズ流山おおたかの森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソライエ流山おおたかの森 | 2020年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| オーベルグランディオおおたかの森 | 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(A〜C棟) | 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 2019年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ベリスタ流山おおたかの森 | 2017年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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