パークホームズ流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石6丁目831-2
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石6丁目831-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。豊四季駅から徒歩20分、初石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 流山市野谷店 (452 m)
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- 病院/医療10件
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- 流山おおたかの森メンタルクリニック (22 m)
- おおたかの森皮フ科 (35 m)
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- 松井デンタルオフィス (195 m)
- 笠原クリニック (197 m)
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- そらまめ保育園おおたかの森 (247 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (301 m)
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- ロータスキッズスクエア (493 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (616 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,047万～4,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より88.1% 高い↑ 千葉県の平均より82.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,875万円 | 53.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,930万円 | 55.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,280万円 | 59.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,500万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,956.4万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,946.7万円 | 54.3万円 |
パークホームズ流山おおたかの森の売却のご相談
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パークホームズ流山おおたかの森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ流山おおたかの森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデおおたかの森 | 2024年4月 | 13.4万円 | 2LDK | - | - |
| ザフォレストレジデンスブライトリーフ | 2019年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| シティハウスおおたかの森 | 2019年6月 | 14.8万円 | 2SLDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2019年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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