ミリアン四天王寺夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミリアン四天王寺夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミリアンシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩9分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。寺田町駅から徒歩10分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (497 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (516 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (536 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (556 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (558 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (560 m)
- セブン銀行 あべちか 共同出張所 (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (568 m)
- 公園4件
- 寺田町公園 (312 m)
- 天王寺公園 (518 m)
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (638 m)
- 愛染公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北河堀店 (171 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (328 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (353 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (403 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (433 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (442 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (500 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (501 m)
- スーパー10件
- ハーベス 天王寺MIO店 (576 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (595 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (636 m)
- イズミヤ 国分町店 (666 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (674 m)
- ライフ 四天王寺店 (680 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (686 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (699 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (703 m)
- 成城石井 あべのand店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立天王寺中学校 (145 m)
- 大阪市立天王寺小学校 (236 m)
- アイム近畿理容美容専門学校 (274 m)
- 日中文化芸術専門学校 (283 m)
- 大阪社体スポーツ専門学校 (294 m)
- 大阪YMCA学院日本語学科 (355 m)
- 私立YMCA学院高校 (366 m)
- 私立興國高校 (380 m)
- 大阪市立聖和小学校 (382 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (382 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺年金事務所 (344 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (348 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (395 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (483 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (524 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (542 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (629 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (629 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (692 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (750 m)
- 病院/医療10件
- ふみはら整骨院 (51 m)
- 優ケアプランセンター (67 m)
- 島田クリニック (121 m)
- デイサービスあいほーむ (155 m)
- 訪問看護ステーションはなふぁ (181 m)
- 河堀整骨院 (184 m)
- 赤垣クリニック (185 m)
- 小尾クリニック (204 m)
- 小尾クリニック (209 m)
- 愛ケアステーション (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺幼稚園 (158 m)
- 天王寺和み保育園 (199 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (201 m)
- あかつき共同保育所 (295 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (337 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (429 m)
- くじら保育園天王寺園 (519 m)
- すくすく保育園 (544 m)
- 聖和かいせい保育園 (559 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミリアン四天王寺夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミリアン四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より11.5% 高い↑ 大阪府の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミリアン四天王寺夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミリアン四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミリアン四天王寺夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,920万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,570万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミリアン四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 63.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,397.3万円 | 60.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,473.6万円 | 65.5万円 |
| 7階〜10階 | 1,481.4万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,448.4万円 | 63.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,447.2万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480.6万円 | 65万円 |
| 西 | 1,470万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 60.4万円 |
ミリアン四天王寺夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミリアン四天王寺夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で247件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.68㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 22.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 23.68㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 23.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 22.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミリアン四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 22.48㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 23.85㎡ / 西 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 23.68㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 23.68㎡ / 南 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 22.48㎡ / 南 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 23.85㎡ / 西 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 22.48㎡ / 南 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 23.85㎡ / 西 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 22.48㎡ / 南 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 22.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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