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アドバンス西梅田4エール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,270万円
6階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,270万円6階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴1412024年03月03日更新
家賃相場5.7万 〜 9.9万円
表面利回り3.5% 〜 4.26階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

243人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15
交通
  • OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩6分
築年月
2012年6月
階建
地上12階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス西梅田4エールの基本情報

アドバンス西梅田4エールは、日成アドバンスによって2012年06月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約44㎡、間取りが1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,700万~3,398万円、参考相場単価は73万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダヨンエール管理会社グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント
住所大阪府 大阪市福島区 玉川3丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒553-0004管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり231円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建地上12階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の玉川駅で徒歩6分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩8分、野田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 大阪シティ信用金庫福島支店 (309 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (550 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (625 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (632 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (379 m)
    • 野田緑地 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 玉川三丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 中之島センタービル店 (299 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 大阪野田3丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (421 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (474 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (513 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (110 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (110 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (401 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (413 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (510 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (640 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (661 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (752 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (797 m)
    • 関西スーパー 福島店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立下福島中学校 (129 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (387 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (395 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (524 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (535 m)
    • 学童保育未来キッズ (677 m)
    • 大阪市立本田小学校 (690 m)
    • 大阪市立野田小学校 (706 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (709 m)
    • 大阪市立福島小学校 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中之島センタービル (272 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (353 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (354 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (507 m)
    • 江戸堀図書館 (530 m)
    • 大阪福島税務署 (554 m)
    • 江戸堀連合会館 (559 m)
    • 西警察署 (609 m)
    • 福島警察署 野田交番 (628 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 江頭医院 (154 m)
    • 耳鼻咽喉科ふじい医院 (180 m)
    • 伯田歯科医院 (198 m)
    • まさこレディースクリニック (249 m)
    • 加納内科 (288 m)
    • 中之島センタービル歯科診療所 (288 m)
    • デイサービスゆり福島 (311 m)
    • よこいクリニック (324 m)
    • 北村整骨鍼灸院 (358 m)
    • 大阪市中央卸売市場片岡歯科医院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下福島幼稚園 (203 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (237 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (239 m)
    • ひばり保育園 (241 m)
    • あい保育園玉川 (281 m)
    • アップル保育園野田 (282 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (347 m)
    • 野田保育所 (366 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (367 m)
    • アリス保育園 (422 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス西梅田4エールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,700万~3,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 77万円
坪単価
244万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より32.4% 高い↑
大阪府の平均より96.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 263位
大阪市福島区
182棟中 19位
玉川
15棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田4エールの相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.3万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンス西梅田4エールの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,270万円対前年同月比2,170万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス西梅田4エールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,500万円です。専有面積は約23㎡〜約44㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,740万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約239万円)西-
2024年2月1,740万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約239万円)西-
2024年1月2,500万円11〜151DK約30㎡ (約9坪)約83万円 (約275万円)-
2024年1月1,850万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)-
2024年1月1,740万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約239万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス西梅田4エールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で420件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1DK30.56㎡-7.5万円6〜10-
2024年3月8.1万円1LDK31.88㎡-16.3万円6〜10-
2024年3月6.7万円1DK27.36㎡-6.7万円1〜5-
2024年2月8.1万円1LDK31.88㎡-16.3万円6〜10-
2024年2月7.0万円1K29.66㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田4エールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.4万〜6.8万円
29.66㎡ / 東
2階7万〜7.4万円
29.94㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
27.36㎡ / 東
4階6.2万〜6.5万円
27.36㎡ / 東
5階7.1万〜7.5万円
29.94㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
29.66㎡ / 東
7階5.7万〜6万円
24.18㎡ / -
8階6.5万〜6.8万円
27.36㎡ / -
9階6.6万〜7万円
27.36㎡ / 南
10階6.9万〜7.2万円
29.66㎡ / 東
11階7万〜7.3万円
29.94㎡ / 西
12階7.5万〜7.9万円
30.56㎡ / 南

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