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ローレルタワー南森町ルサンク

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,270万 〜 6,580万円
12階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,270万円 〜 6,580万円12階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1682024年03月03日更新
家賃相場15.8万 〜 27.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.412階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04

783人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区東天満2丁目6
交通
  • JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
築年月
2017年2月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ローレルタワー南森町ルサンク
  • ローレルタワー南森町ルサンク
  • ローレルタワー南森町ルサンク
  • ローレルタワー南森町ルサンクのエントランス

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ローレルタワー南森町ルサンクの基本情報

ローレルタワー南森町ルサンクは、近鉄不動産、NIPPOによって2017年02月に竣工された総戸数131戸の23階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,803万~8,103万円、参考相場単価は81万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルタワーミナミモリマチルサンク管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 東天満2丁目6管理形態委託
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建23階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、NIPPOバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩5分、扇町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (40 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (40 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (64 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (157 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (198 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (303 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (313 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (366 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (366 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (640 m)
    • 中之島公園 (884 m)
    • 扇町公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (58 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (88 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (124 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (184 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (238 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (316 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (329 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ南森町店 (117 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (369 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (591 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (820 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (820 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (820 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (885 m)
    • ライフ 太融寺店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (139 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (219 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (219 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (249 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (268 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (283 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (293 m)
    • アストカレッジ (294 m)
    • 関西経理専門学校 (294 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (339 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (292 m)
    • 北消防署与力出張所 (387 m)
    • 北消防署南森町出張所 (443 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (453 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (491 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (491 m)
    • 近畿中国森林管理局 (601 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (645 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (730 m)
    • 天満年金事務所 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • みうらクリニック (64 m)
    • 田村歯科医院 (65 m)
    • 南森町たむら歯科 (66 m)
    • いちき歯科 (88 m)
    • 西田歯科医院 (89 m)
    • ゆかり皮膚科 (92 m)
    • 向井メンタルクリニック (110 m)
    • 松村ストレスクリニック (118 m)
    • 増田歯科・矯正歯科 (141 m)
    • グットライフ訪問看護ステーション (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (135 m)
    • てんまあい保育園 (315 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (341 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (350 m)
    • 同心保育園 (400 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (420 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (421 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (467 m)
    • 天満ちとせ保育園 (475 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルタワー南森町ルサンクの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルタワー南森町ルサンクの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,803万~8,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 95万円
坪単価
269万円 〜 315万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より40.8% 高い↑
大阪府の平均より116.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,270万 〜 6,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 124位
大阪市北区
439棟中 36位
東天満
14棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ローレルタワー南森町ルサンクの相場

    ㎡単価
    81.4万円
    坪単価
    269.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルタワー南森町ルサンクの売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,280万〜6,590万円対前年同月比6,270万〜6,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルタワー南森町ルサンクの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜9,180万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約106万円 (約352万円)-
2024年3月8,380万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約113万円 (約374万円)-
2024年2月9,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約106万円 (約352万円)-
2024年2月8,380万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約113万円 (約374万円)-
2024年1月9,180万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約106万円 (約352万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルタワー南森町ルサンクの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃12階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円
  • 4K〜4LDK平均 25万〜26.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.8万円2LDK59.12㎡19.8万円39.6万円1〜5-
2020年6月16.8万円2LDK58.77㎡18.8万円37.6万円1〜5
2020年5月18.0万円2LDK74.1㎡9.5万円38.0万円1〜5
2020年5月18.0万円2LDK58.77㎡9.5万円38.0万円1〜5
2020年5月18.0万円2LDK59.12㎡9.5万円38.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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